1、首先想將期房進行轉(zhuǎn)讓價格可以自己定價，不一定是原價。在相關(guān)的法律條規(guī)上并沒有說明對期房的一些轉(zhuǎn)讓價格做到一定的規(guī)定，因此我們在轉(zhuǎn)讓住房價格時，轉(zhuǎn)房者可以自己定價格，但定的房價不可太高也不可太低，因為太高的價格一般沒有人能接受，太低的價格很多人都會搶著要，但唯一有一點就是自己就要吃虧。

2、其次我們要先辦好住房產(chǎn)權(quán)證以后才能再進行住房交易，這樣的話，在辦理的過程就非?？旖莺唵?，住房可以交房的話就先交房，等到轉(zhuǎn)讓者的房產(chǎn)證辦理以后，雙方在進行交易時。我們必要特別注意，雙方的轉(zhuǎn)讓書必須要通過公證處進行公證，轉(zhuǎn)讓者所有關(guān)于住房的材料必須先預(yù)留在第三方見證者中介公司進行保管。

期房轉(zhuǎn)讓流程

1、簽訂預(yù)售合同。期房轉(zhuǎn)讓前，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，轉(zhuǎn)讓人必須和房地產(chǎn)商已經(jīng)簽訂了商品房預(yù)售合同，并且已經(jīng)在房地產(chǎn)管理機關(guān)進行了預(yù)售登記。雖然沒有說不許簽訂了認(rèn)購合同的房子轉(zhuǎn)讓，但是這條規(guī)定明顯就封死了這條路。也就是說只簽訂了認(rèn)購合同不可轉(zhuǎn)讓，只有簽訂了預(yù)售合同并完成登記才能轉(zhuǎn)讓。

2、征得開發(fā)商同意，書面通知開發(fā)商。轉(zhuǎn)讓人如果還沒有付清全部的買房錢的話，想要轉(zhuǎn)讓就要經(jīng)過開發(fā)商的同意。當(dāng)然，如果已經(jīng)付清了房款，那房子的所有人就已經(jīng)是轉(zhuǎn)讓人了，想要對自己的房子進行任何處置都已經(jīng)與開發(fā)商無關(guān)了。不過雖然不用開發(fā)商同意，但是該走的流程還是要走的，給開發(fā)商寫個書面通知告訴他們，這也是《合同法》中關(guān)于合同轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，最好遵守。

3、簽訂轉(zhuǎn)讓合同并登記。上面兩個步驟完了之后呢，雙方就可以簽訂預(yù)售轉(zhuǎn)讓合同了（大家一定要記住合同的名字）。在合同簽訂的，一般是15個工作日內(nèi)，雙方約定時間區(qū)進行預(yù)售的變更登記。等到合同轉(zhuǎn)讓登記后，轉(zhuǎn)讓人享有的房子的一切權(quán)利就是買家（也叫受讓人）的了。

4、辦理進退戶手續(xù)。轉(zhuǎn)讓者先簽訂了預(yù)售合同，付了首付款，就將住房在中介公司掛個牌。等到預(yù)售轉(zhuǎn)讓合同簽訂完之后，轉(zhuǎn)讓者就要和開發(fā)商先簽一個解除合同的退戶同意書，去交易中心辦理一下退戶手續(xù)。然后，受讓者在和開發(fā)商新簽一個預(yù)售合同，送去備案，最后再把轉(zhuǎn)讓款付給轉(zhuǎn)讓者。