很多人們?yōu)榱丝梢源蚱品孔酉拶彽南嚓P(guān)政策問題，所以通過了公司的名義來進(jìn)行買房，時(shí)間長了，如果想要對這樣的房子進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的話，也是應(yīng)該要了解到相關(guān)的內(nèi)容才可以的，對于公司房轉(zhuǎn)讓給個(gè)人手續(xù)是應(yīng)該要詳細(xì)的了解才可以準(zhǔn)確的繼續(xù)進(jìn)行操作，同時(shí)住房轉(zhuǎn)讓有哪些注意事項(xiàng)也是應(yīng)該要明白的，畢竟其中也是涉及到了一些轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的問題。

公司房轉(zhuǎn)讓給個(gè)人手續(xù)

公司產(chǎn)權(quán)的房子過戶給個(gè)人，需要買方帶著身份證明，賣方帶著總房權(quán)證，工商執(zhí)照，買賣合同，確權(quán)審批表等有關(guān)證明到房管部門辦理，然后等待建設(shè)部受理，結(jié)束后即可下證。如果公司的產(chǎn)權(quán)房是普通住宅房，其轉(zhuǎn)讓過程和普通住宅房相同。

住房轉(zhuǎn)讓有哪些注意事項(xiàng)

1、土地情況是否清晰，還應(yīng)注意土地的使用年限，如果一個(gè)住房的土地使用權(quán)僅有40年，房主已使用十來年，對于買受人來說是否還應(yīng)該按同地段土地使用權(quán)為70年商品房的價(jià)格來衡量時(shí)，就有點(diǎn)不劃算。

2、住房產(chǎn)權(quán)是否明晰，如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。有些住房有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂住房買賣合同。

3、住房手續(xù)是否齊全，房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣，所以挑選有房產(chǎn)證的住房進(jìn)行交易。

4、對于標(biāo)準(zhǔn)價(jià)的住房一般單位享有部分產(chǎn)權(quán)，職工在轉(zhuǎn)讓時(shí)，單位享有優(yōu)先購買權(quán)。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權(quán)益。單位住房是否侵權(quán)，一般單位的住房有成本價(jià)的職工住房，還有標(biāo)準(zhǔn)價(jià)的職工住房，二者土地性質(zhì)均為劃撥，轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)繳納土地使用費(fèi)。

5、物管費(fèi)用是否拖欠，有些房主在轉(zhuǎn)讓住房時(shí)，其物業(yè)管理費(fèi)，電費(fèi)以及三氣（暖氣、天然氣、煤氣）費(fèi)用長期拖欠，且已欠下數(shù)目不小的費(fèi)用，買受人不知情購買了此住房，所有費(fèi)用買受人有可能要全部承擔(dān)。

6、合同約定是否明確，二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面，但對于一些細(xì)節(jié)問題還應(yīng)約定清楚，如：住房價(jià)款、交易方式、合同主體、權(quán)利保證、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應(yīng)全面考慮。

7、二手房中買受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對住房享有較完整的權(quán)利。

有關(guān)公司房轉(zhuǎn)讓給個(gè)人手續(xù)，上面的文字內(nèi)容已經(jīng)給您做出了一些介紹，另外對于住房轉(zhuǎn)讓有哪些注意事項(xiàng)??？要了解到土地的情況是否清晰，產(chǎn)權(quán)是否明確，另外手續(xù)也應(yīng)該要齊全，并且準(zhǔn)備好相應(yīng)的材料去進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，在簽訂合同的時(shí)候更是應(yīng)該要明確上面的每一項(xiàng)條款有關(guān)相關(guān)的費(fèi)用，是否有拖欠也應(yīng)該要清楚的。