不受限購影響。因為夫妻過戶走的不是買賣手續(xù)，也不需要網(wǎng)簽。拿雙方身份證，房本，戶口本，結(jié)婚證，到建委過戶大廳憑證領(lǐng)票叫號排隊更名即可。不需要任何稅費，只需工本費。

離婚房產(chǎn)過戶要注意哪些事項？

1、如果雙方協(xié)議離婚并辦理房產(chǎn)過戶，可以直接到民政部門辦理，但一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，避免多生是非。

2、離婚時，離婚協(xié)議書可以簽訂，但必須要到民政局蓋公章，或者直接申請法院判決。如果是私下商議的離婚協(xié)議書，那么交易時雙方都得到場簽字。

3、離婚房產(chǎn)轉(zhuǎn)移過戶需要由雙方共同申請，若權(quán)利人一方申請登記，除了要攜帶上文所說的資料，還應(yīng)該提交公正的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議;如果是法院判決離婚的，需要提交生效的法院判決書及復(fù)印件，要注意判決書中必須要明確房產(chǎn)歸屬可由權(quán)利人一方申請登記。

離婚房產(chǎn)怎么過戶?

1、夫妻離婚涉及住房轉(zhuǎn)移的，析產(chǎn)基本步驟：到公證處辦理析產(chǎn)公證(注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證);到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪、到房管局辦理免征契稅申請;辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費;取證。

2、對于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種普遍的住房登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。

顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對住房所占的份額進行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費。

3、一般由雙方共同申請登記，雙方就財產(chǎn)達成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可。

離婚房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)？

1、如果是雙方協(xié)議離婚，大概需要準(zhǔn)備的有：離婚協(xié)議書、離婚證以及復(fù)印件、離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，這個最好到公證處做一個公證、房產(chǎn)證、身份證明以及復(fù)印件

2、如果是訴訟離婚，大概需要準(zhǔn)備的有：法院的生效判決書或者調(diào)解書、房產(chǎn)證、身份證明以及復(fù)印件、房產(chǎn)登記申請書