若住房不是夫妻二人共有，想要將住房過戶給對方，需要繳納契稅。若是屬于夫妻共有住房屬共同共有財(cái)產(chǎn)，離婚房產(chǎn)過戶雖然屬于住房所有權(quán)變更，但是因?yàn)殡x婚房產(chǎn)原系夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一般是不會征稅的。

離婚房產(chǎn)過戶怎么辦理

1、協(xié)議離婚的，當(dāng)事人帶上離婚協(xié)議書、離婚證、財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件到公證處辦理析產(chǎn)公證，然后到交易中心轉(zhuǎn)繪，再到房管局辦理免征契稅申請，最后辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳納五十元登記費(fèi);

2、起訴離婚的，當(dāng)事人攜帶生效的法院判決書或者調(diào)解書原件及復(fù)印件、房產(chǎn)證、身份證明直接到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪，不用辦理析產(chǎn)公證，后面的程序跟協(xié)議離婚的情況相同。

離婚房產(chǎn)過戶注意事項(xiàng)

1、如果雙方協(xié)議離婚并辦理房產(chǎn)過戶，可以直接到民政部門辦理，但一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，避免多生是非。

2、離婚時，離婚協(xié)議書可以簽訂，但必須要到民政局蓋公章，或者直接申請法院判決。如果是私下商議的離婚協(xié)議書，那么交易時雙方都得到場簽字。

3、離婚房產(chǎn)轉(zhuǎn)移過戶需要由雙方共同申請，若權(quán)利人一方申請登記，除了要攜帶上文所說的資料，還應(yīng)該提交公正的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議;如果是法院判決離婚的，需要提交生效的法院判決書及復(fù)印件，要注意判決書中必須要明確房產(chǎn)歸屬可由權(quán)利人一方申請登記。

離婚住房過戶手續(xù)費(fèi)

1、稅類：契稅(住房面積<90㎡，比例1%;90㎡≤住房面積<140㎡，比例為1.5%;住房面積≥140㎡比例3%)，貼花費(fèi)用5元/套。

2、費(fèi)類：登記費(fèi)80元，手續(xù)費(fèi)產(chǎn)價2%，工本費(fèi)20元。

契稅說明：根據(jù)《關(guān)于離婚后住房權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》規(guī)定，如果離婚夫妻想要將夫妻共有財(cái)產(chǎn)分割，其中，共有住房產(chǎn)權(quán)歸屬一方的行為是房產(chǎn)共有權(quán)的變動，而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此，離婚后原共有住房產(chǎn)權(quán)的歸屬人不繳納契稅等相關(guān)交易稅費(fèi)。

但如果住房不是夫妻二人共有，所有權(quán)歸一人所有，若此人想要將住房過戶給對方，需要繳納契稅。