目前我國沒有遺產(chǎn)稅，所以因繼承住房所需要繳納的稅費是最基本的印花稅及工本費。另外我國雖然取消了繼承房產(chǎn)必須要公證的要求，但許多房產(chǎn)局在辦理住房繼承時為保險起見，一般還是都會建議先去做個繼承權(quán)公證，這也是需要一筆費用的。

如果達不成協(xié)議，還要起訴到法院要求分割，就需要有訴訟費和律師費。雖然我國現(xiàn)階段沒有遺產(chǎn)稅，但不排除以后會征收遺產(chǎn)稅，這就需要我們事先作好準備，可以通過事先贈與的方式規(guī)避遺產(chǎn)稅，而且要提早冊，在被繼承人死亡五年前有效，當(dāng)然也可以適當(dāng)購買一些高杠桿的人壽保險來對對沖風(fēng)險。

這樣也可以滿足現(xiàn)金流的要求。因為如果遺產(chǎn)稅開征的話，是需要先交稅之后才能繼承遺產(chǎn)。參照國外的經(jīng)驗，遺產(chǎn)稅的稅率還是比較高的，這就需要我們事先進行規(guī)劃。

住房遺產(chǎn)繼承過戶需要哪些材料

辦理繼承房產(chǎn)證的辦理人，要到被繼承人所在地的派出所辦理戶口注銷還有死亡證明;然后要到當(dāng)?shù)毓C處辦理繼承權(quán)公證;需要帶上以下材料：

1、被繼承人死亡證明，當(dāng)然條件是，辦理住房過戶的人，必須是法定的繼承人或者受遺贈人;

2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要的住房產(chǎn)權(quán)證(房地產(chǎn)權(quán)證書)以及其復(fù)印件;

3、可用來證明被繼承人與繼承人親屬關(guān)系的文件;

4、申請繼承人的身份證件及復(fù)印件;

5、如果是房管局辦理的，則還需要一份公證書。

6、還需要下面這些證件：《房地產(chǎn)登記申請書》的原件、遺囑公證書和受遺贈公證書、契稅完稅憑證。