1、買賣雙方按照約定銷售價格、交房日期、過戶時間簽署住房買賣合同;

2、申請交易，在房產(chǎn)交易咨詢臺領(lǐng)取網(wǎng)簽號;

3、網(wǎng)簽在服務(wù)窗口領(lǐng)取存量房買賣合同信息表(自行銷售的交易)，并進行填寫;

4、網(wǎng)簽后，在工作窗口領(lǐng)取住房買賣合同資金劃轉(zhuǎn)聲明，購房涉稅申報核定(5年以上家庭少有住房證明)表等資料;

5、財政部門窗口繳納契稅、印花等相關(guān)過戶費用，并取得稅費完稅證明;

6、攜帶契稅完稅證明到咨詢臺領(lǐng)取登記過戶號;

7、交納土地出讓金;

8、持相關(guān)資料辦理房產(chǎn)過戶手續(xù);

9、登記過戶，取得住房產(chǎn)權(quán)證明。

經(jīng)濟適用房買賣中應(yīng)該注意什么問題

1、經(jīng)濟適用房銷售的條件和購買條件。經(jīng)濟適用房是各地政府為解決中低收人家庭的居住困難而采取扶持開發(fā)的住房，只能銷售給特定對象。

2、已購經(jīng)濟適用住房的轉(zhuǎn)售問題。已購經(jīng)濟適用住房，是指按照市人民政府規(guī)定的指導(dǎo)價購買的經(jīng)濟適用住房，包括本市城鎮(zhèn)職工按高于國家和市人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定的成本價的價格購買的安居工程住房和集資合作建設(shè)的住房。

3、經(jīng)濟適用房銷售的價格。根據(jù)經(jīng)濟適用住房價格管理條例規(guī)定，經(jīng)濟適用住房的價格應(yīng)當(dāng)在項目開工之前確定，實行政策指導(dǎo)價，其上浮幅度由政府價格主管部門在核定價格時確定，下浮幅度不限;同時政府應(yīng)積極引導(dǎo)開發(fā)商通過招投標(biāo)的方式進行開發(fā)建沒經(jīng)濟適用住房，有效下降經(jīng)濟適用住房的價格，從而使中低收入家庭可以享受政府的優(yōu)惠政策。