租房合同到期后合同是可以續(xù)簽的，當(dāng)然如果說(shuō)雙方當(dāng)事人都不愿意續(xù)簽的話，那么就可以解除這樣的一種租房的合同關(guān)系，日后的話是可以重新的進(jìn)行住房的租賃的，如果要重新簽訂住房租賃合同的話，那么需要在租賃期屆滿之前三個(gè)月提出。一般根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，住房租賃合同到期后有3種情形：

(一)出租人和承租人重新簽住房租賃合同。

根據(jù)《城市住房租賃管理?xiàng)l例》第十條的規(guī)定，住房租賃期限屆滿，租賃合同終止。承租人需要繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前3個(gè)月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽定租賃合同。所以租戶若想續(xù)租，應(yīng)當(dāng)提前簽好合同，否則就趁早尋找新住房，免得到時(shí)無(wú)處安置。

(二)出租人在合同到期后收回出租住房。

如果沒(méi)有重新簽定住房租賃合同，那么出租人有權(quán)收回住房。根據(jù)《城市私有住房管理規(guī)定》第二十條的規(guī)定，租賃合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)將住房退還出租人。如承租人到期無(wú)法找到住房，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。如果延長(zhǎng)了租賃期限，租戶應(yīng)當(dāng)支付搬出前對(duì)該住房的逾期使用費(fèi)。

(三)續(xù)租。

合同期滿后，如果租戶繼續(xù)使用租賃住房，房東沒(méi)提出異議，原住房租賃合同繼續(xù)有效，雙方依據(jù)原合同內(nèi)容來(lái)行使權(quán)利、履行義務(wù)，但是租賃期限改為不定期。

租房合同到期租客不搬走怎么辦

出租人外出未歸或是拒不搬走，租賃合同屆滿，而房東想要收回房子時(shí)，應(yīng)該按照以下方式處理：

(一)承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門按到期日搬遷的，作原租約未延續(xù)不再交租金處理。

(二)承租人通知出租人回來(lái)之前或向承租人明確表態(tài)前，按續(xù)租處理，可按原租約補(bǔ)交租金，也可按月將租金交由上述人代收立據(jù)轉(zhuǎn)交出租人，自得知出租人不續(xù)租的意思表示之日起，始作不續(xù)租處理。

(三)承租人在租約期滿后又續(xù)住該房至出租人返回或有明確表態(tài)之日，如果承租人要求出租人支付貸款金的，原則上不允許，只有在出租人自愿的情況下，才可免收這段超期占用的租金。

(四)承租人在租約生效期間如擅自把住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，或與人交換、出賣、贈(zèng)與等，按侵權(quán)行為處理。出租人回來(lái)后可追回原房并要求賠償損失和返還非法所得，有關(guān)部門可予罰款或?qū)Ψ欠ㄋ糜枰詻](méi)收。如果承租人趁房主不在利用承租的住房進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益，或不服從以上適當(dāng)處理，出租人有權(quán)就受到的損失向承租人索賠，并申請(qǐng)住房所在地法院強(qiáng)制執(zhí)。

在日常生活當(dāng)中現(xiàn)實(shí)確實(shí)存在著很多租房的情況，主要還是因?yàn)樽夥烤幼〉脑捠潜容^方便的，而且也可以提供一個(gè)穩(wěn)定的幸福的居住的場(chǎng)所，但是租房居住到期之后，是需要進(jìn)行一個(gè)相關(guān)合同手續(xù)的辦理，比如說(shuō)續(xù)簽。