電子租房合同具有法律效力。一般的合同并不需要特定的形式，只要是以締約雙方認可的方式，均可締結合法有效的合同。在第三方平臺上、采用可靠電子簽名技術訂立的數(shù)據(jù)電文屬于典型的電子合同，可以替代紙質(zhì)合同，具有法律效力。通過電子郵件簽合同時，應盡量快遞書面的《電子郵箱地址確認書》，并保留相關證據(jù)，以便在雙方發(fā)生爭議時，用這些資料作為佐證。

根據(jù)最新民事訴訟法規(guī)定，電子證據(jù)(包括電子簽名)與書證同樣為證據(jù)的一種;而根據(jù)《電子簽名法》的規(guī)定，可靠的電子簽名具有與手寫簽名或蓋章同等的法律效力。

簽訂租房合同的注意事項

1、甲方就是房子的所有者，就是租房，而乙方就是借方，所以一定要搞清楚這個關系，另外在甲方乙方的后面還需要附上身份證號碼，因為同名同姓的人多了去了，不可能只寫個名字，而身份證是一人一證，所以必須要寫清楚甲方乙方以及身份證號碼，記得核對身份證號碼。

2、住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;配備設施和設備，簡要列舉住房內(nèi)出租人為承租人準備的家具、家用電器、廚房設備和衛(wèi)生間設備等;住房的產(chǎn)權及產(chǎn)權人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權，產(chǎn)權人是誰，出租人與產(chǎn)權人的關系及是否得到產(chǎn)權人的委托出租住房。

3、寫清楚房子中不可進行各種操作的一些約定等。商量好在租賃期間水電暖的一些使用情況及繳費情況。寫清楚在租賃期前幾個月要通知甲方是不是續(xù)租，還是準備不租，這樣方便甲方可以及時找到新的租方。