在住房出租市場(chǎng)目前是比較混亂的，所以很多人在進(jìn)行出租的時(shí)候都會(huì)考慮很多，更多的是自己租賃的房子是否是有效的，其實(shí)這樣的關(guān)心并不是多余的，在生活當(dāng)中經(jīng)常會(huì)遇到這樣的騙子，是有一些不合法的房子進(jìn)行出租，那么在出租市場(chǎng)，私房能出租嗎？出租合同有法律效力嗎？

第一、私房能出租嗎

１、私房是可以出租的，但是也應(yīng)該遵守一定的章程。私房租賃的住房屬于私人的財(cái)產(chǎn)，私房租賃則是租賃雙方當(dāng)事人經(jīng)商議達(dá)成的合意，租賃當(dāng)事人可以參照建設(shè)部制定的合同示范文本的格式，亦可以根據(jù)雙方達(dá)成的合意另行起草合同的格式。

２、私房租賃的租金，由租賃雙方按照住房所在地城市人民政府規(guī)定的私有住房租金標(biāo)準(zhǔn)商議議定；沒有規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的，由租賃雙方根據(jù)公平合理的原則，參考住房所在地租金的實(shí)際水平商議議定，不得任意抬高。

３、同時(shí)私房租賃的租賃期限，租賃當(dāng)事人可以商議確定，可以是定期的租賃，亦可以是不定期的租賃；可以是長(zhǎng)期租賃，也可以是短期租賃，只要不高于法定的２０年即可。

第二、私房出租合同有法律效力嗎

廣義合同指法律部門中確定權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。狹義合同指指一切民事合同。還有狹義合同僅指民事合同中的債權(quán)合同?！吨腥A人民共和國(guó)民法通則》第８５條：合同是當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。依法成立的合同，受法律保護(hù)。

合同為兩方或兩方以上的民事主體就某一民事法律關(guān)系的發(fā)生、變更、消滅而做出的一種契約。只有當(dāng)事人做出了意思表示（簽字），合同才對(duì)其有約束力，住房租賃合同屬于合同的一種，也需要雙方當(dāng)事人同時(shí)簽字，雙方簽字就有效。

如果是別人代簽的，合同是沒有效力的，除非代簽人有你的委托書，委托書上寫明是讓代簽人代替你去簽名辦這個(gè)事情，不然是不具有法律的效益的。

以上就是小編給您介紹的關(guān)于私房能出租嗎？出租合同有法律效力嗎？在進(jìn)行簽署合同的時(shí)候一定要對(duì)照房產(chǎn)證上面的名字，看是否是同一個(gè)人，這樣在進(jìn)行簽署合同才會(huì)有效。