公司住房出租承租方需要發(fā)票可以到主管地稅機(jī)關(guān)辦稅服務(wù)大廳申請(qǐng)代開(kāi)發(fā)票，住房租賃發(fā)票是專(zhuān)門(mén)針對(duì)住房出租收入而設(shè)計(jì)開(kāi)具的發(fā)票。住房租賃發(fā)票是去房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)局提出開(kāi)具申請(qǐng)、辦理開(kāi)具手續(xù)，由地稅局代為開(kāi)具。

公司出租住房交哪些稅?

1、公司租賃住房要交什么稅，要向國(guó)家交房產(chǎn)稅，出租方要按租金年收入的12%交納房產(chǎn)稅。印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時(shí)應(yīng)按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。營(yíng)業(yè)稅，單位和個(gè)人出租住房應(yīng)按租金收入的百分之五交納營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人出租住房月租金收入在800元以下的免納營(yíng)業(yè)稅。所得稅，如出租方為公司，應(yīng)交納公司所得稅;如出租方為個(gè)人，應(yīng)交納個(gè)人所得稅。

2、公司納稅人出租，房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營(yíng)應(yīng)繳納稅款，房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納。營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納。城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。公司所得稅：年終匯算清繳。印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

3、公司納稅人按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房應(yīng)繳納稅款，房產(chǎn)稅：以租金收入4%計(jì)算繳納(根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號(hào)文件的規(guī)定)。營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納。城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。公司所得稅：年終匯算清繳。印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

租房合同怎么開(kāi)發(fā)票?

1、租房開(kāi)發(fā)票需要房東帶齊證件到所在地地稅局代開(kāi)，所需材料稅率如下：

2、個(gè)人出租住宅房，代開(kāi)發(fā)票時(shí)按綜合征收率6.68%計(jì)算繳納稅款，需要帶房主的身份證、購(gòu)房合同、住房租賃合同和經(jīng)辦人的身份證到高新區(qū)地稅局辦理。

3、若出租的是網(wǎng)點(diǎn)房，需要按綜合征收率19.7%計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，辦理時(shí)需要帶房主的身份證、住房租賃合同和經(jīng)辦人的身份證。