我們都知道現(xiàn)在租到一個屬于自己的房子是比較困難的所以在進行租房的時候應該盡可能的挑選適合自己的房子來進行租賃，但是在進行租賃的時候我們無法避免的想到的就是在進行租房的時候需要考慮到的就是租金的問題，長期租賃房租肯定會相對的比較，那么１０年長期租房合同怎么簽？租房合同長時間多少年有效呢？是我們在簽訂時候需要考慮的下面由小編給您詳細介紹一下：

第一、１０年長期租房合同怎么簽

１、建議合同中好商議約定在之后的合同時間段、房租費的上漲與下降取一個合理的百分比、在這個百分比內(nèi)租費不作調(diào)整，超出或低于這個百分比作相應的基數(shù)調(diào)整，但照目前的市場房租分析來看、未來的房租只漲不降，所以沒必要多此一舉。

２、注意家具裝修什么之類的、因為你這是長時間租，在這個合同時間使用內(nèi)家具及裝修等都會折舊、好合同中約定由于使用造成“租物”這就、無損壞等不作賠償。

３、在合同中須寫明住房所在位置即地址、面積、范圍、裝修及設施狀況。對承租人而言，租房的目的是利用住房的使用價值或是用于居住或是用于商業(yè)目的，所以簽訂合同時必須說明房產(chǎn)交付運行時的基本狀況，住房不符合使用要求而發(fā)生糾紛時區(qū)分雙方責任的前提。

第二、租房合同長時間多少年有效

《合同法》第２１４條規(guī)定，租賃期限不得高于二十年。高于二十年的，高于部分無效?！∽赓U期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得高于二十年?！∫虼耍》孔赓U合同包括續(xù)訂住房租賃合同的長期限均為２０年。

住房租賃期間屆滿，當事人續(xù)訂租住房賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起不得高于２０年，住房租賃期限高于２０年，并非整個租賃合同無效；而是高于２０年部分租賃期限無效，也就是租賃期限按２０年計算。

以上就是小編給您介紹的關于１０年長期租房合同怎么簽和租房合同長時間多少年有效的相關的介紹，簽署合約是簽署長期的合同應該注意的就是在簽署的年限的問題這也是比較重要的一個問題，希望上面的介紹對您有所幫助。