1、住房租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所。

2、住房的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況。

3、租金和押金數(shù)額、支付方式。

4、租賃用途和住房使用要求。

5、住房和室內(nèi)設(shè)施的安全性能。

6、租賃期限。

7、住房維修責(zé)任。

8、物業(yè)服務(wù)、水、電、燃氣等相關(guān)費用的繳納。

9、爭議解決辦法和違約責(zé)任。

10、其他約定。

11、住房租賃當(dāng)事人還應(yīng)當(dāng)在住房租賃合同中約定住房被征收或者拆遷時的處理辦法。

租房合同違約責(zé)任確定

1、甲方違約責(zé)任處理規(guī)定：

(1)甲方因不可提供本合同約定的住房而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金。

(2)如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付月租金0.5%的滯納金。

(3)由于甲方未及時履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

(4)甲方違反本合同約定，提前收回住房的，應(yīng)按照合同月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

(5)甲方因住房權(quán)屬瑕疵或非法出租住房而造成本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。乙方違約責(zé)任

2、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該住房，乙方應(yīng)按照合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償直至達到彌補全部損失為止。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，將住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動住房結(jié)構(gòu)或損壞住房;

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該住房進行違法活動的;

(4)拖欠房租累計1個月以上的。

3、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔(dān)的費用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用總額的0.5%支付甲方滯納金。

4、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按月租金的0.5%支付滯納金。

5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該住房。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付月租金0.5%的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。