租房提前退房一般是可以退押金的，但是已經(jīng)交了的租金不會(huì)退。在租期內(nèi)提前退房，違約是一定，但是押金不退還就是另外一回事了。所謂押金，是指是一方當(dāng)事人將一定費(fèi)用存放在對(duì)方處保證自己的行為不會(huì)對(duì)對(duì)方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費(fèi)用據(jù)實(shí)支付或另行賠償。因此租房的押金是為了擔(dān)保房東屋內(nèi)的設(shè)施不被人為損壞，比如家具家電在租房期間被損壞了，那就要用押金來(lái)賠償。但是在屋內(nèi)財(cái)物沒(méi)有損壞的情況下，押金是必須退還的。

所以提前退租是否要退還預(yù)付房租和押金提前退租是否要退還預(yù)付房租和押金，要分情況處理：

1、如你的房子存在居住危險(xiǎn)造成對(duì)方退房，不管是否簽訂租房合同，對(duì)方隨時(shí)有權(quán)退房，你在收夠?qū)Ψ綄?shí)際租住期間的房租后退還對(duì)方其余預(yù)交房租和押金。

2、如沒(méi)有居住危險(xiǎn)：有租房合同，按照租房合同的約定辦理;如租房合同沒(méi)有約定違約條款或沒(méi)有租房合同，其退房已經(jīng)違約，如給你造成損失，你可以扣除合理?yè)p失和實(shí)際租住期間的房租后，余款須退還對(duì)方。

租房注意事項(xiàng)

1、租前先查好房東的底子

在租房的時(shí)候，很多人都會(huì)遇到“二房東”的問(wèn)題;所以簽約的時(shí)候，一定要要求房東提供房產(chǎn)證、身份證，必要時(shí)還要提供戶口本等證件的原件，以防上當(dāng)受騙。當(dāng)然租房的時(shí)候也害怕遇到黑中介，利用這樣伎倆來(lái)騙人，如果是通過(guò)租房中介租賃的住房的，應(yīng)該看他的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，才能安心。

2、租房賬目要明確

租房的時(shí)候遇到需要花錢的地方，比如日常的消耗品出現(xiàn)問(wèn)題，該有誰(shuí)出錢來(lái)置換，比如日光燈壞了，誰(shuí)來(lái)出錢換了，這些寫最好在合同中寫明白。

3、提前確認(rèn)好屋內(nèi)設(shè)施

入住前就像有需要跟房東一起檢驗(yàn)好住房里的設(shè)施、家具、電器等，確保這些東西多完好無(wú)損，如果不是完好無(wú)損的，應(yīng)該在合同中說(shuō)明白;簽合同的時(shí)候盡量詳細(xì)一點(diǎn)，不要怕麻煩，現(xiàn)在麻煩點(diǎn)，日后可以省很多麻煩。

4、新添設(shè)備歸屬問(wèn)題

入住后對(duì)于新購(gòu)置的東西，最好一定要寫明了歸屬，比如你用房東名義去申請(qǐng)安裝的寬度或者ADSL等，一定要留下收據(jù)，不然可能在你搬走的時(shí)候，他說(shuō)這些都是他的;這樣對(duì)于自己來(lái)說(shuō)就是造成了自己的財(cái)產(chǎn)損失。

5、房租的支付方式

房租的支付方式一定記住，只考慮付三壓一，或者付二壓一，對(duì)于付三押三的這種形式根本就不要考慮。所謂的押一付三，就是第一次繳納房租的時(shí)候，直接一次性繳納好三個(gè)月的，并添加一個(gè)月的房租作為押金，也就是共計(jì)四個(gè)月的房租;其他的方式就是類似的，對(duì)于這樣的房租支付方式當(dāng)然是繳納的費(fèi)用越少越好。