押金一般是交鑰匙的時候當(dāng)場退，不過具體如何退還是由房東和租客商議。一般情況下押金是必須要退的，即使是房東需要扣除一部分，房東也需要出具明細(xì)并和租客解釋，確實扣除的話就拿不到完整的押金了。

租房押金的作用

1、租房押金是出租方為了確保自己住房以及家電不被非法轉(zhuǎn)賣，以及水電的扣除，這個押金通常租客都是同意支付的。

2、租房押金能保證出租方的權(quán)益，例如出租房的設(shè)施設(shè)備被損壞，又或者合同租期沒到租戶毀約等等。若是合同沒到期租房押金是不可抵扣水電費(fèi)的，但合同到期的話，出租方必須將押金如數(shù)退還。

房東不退押金怎么辦

1、雙方商議解決。租房押金能不可要回，看押金的性質(zhì)，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回。

2、可以到法院起訴。租房雙方簽訂住房租賃合同，有了租房約定，需要嚴(yán)格實行約定。對于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒有約定的可以商議補(bǔ)充約定，另外對方退租的是屬于違約的，可以要求對方承擔(dān)違約金以及實際損失賠償，與對方商議不成的情況下可以到法院起訴。

房租押金什么時候退

1、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃合同到期無續(xù)租的情況下退還給租客。房東應(yīng)該在租賃關(guān)系解除當(dāng)天租客遷空、點清并付清有屋內(nèi)物品，如果屋內(nèi)物品沒有損壞和非法轉(zhuǎn)移的物品，應(yīng)該當(dāng)天將租房押金全額無息退還給租客。

2、如果在租賃合同到期后房東拒絕退還押金的，遇到這種情況應(yīng)該雙方共同商議。如商議不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。經(jīng)法院判決規(guī)定在一定的時日內(nèi)退還房租押金。

3、在沒有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為住房及屋內(nèi)財產(chǎn)設(shè)定的一個擔(dān)保，租賃期間如造成出租人住房及室內(nèi)設(shè)施的財產(chǎn)損失則從押金里扣除。在租賃合同到期的時候，則退還除造成損失賠償剩余的押金，如果造成的損失大于所交的押金應(yīng)該補(bǔ)齊。

4、合同到期自然終止，即使沒有證據(jù)表明是到期之前搬走，那么也只要扣除你能證明搬走的日期之前的租金，剩余的押金應(yīng)當(dāng)返還。