1、先嘗試雙方協(xié)調(diào)解決問題。

遇到房東不退押金，租戶可根據(jù)《住房租賃合同》相關(guān)內(nèi)容與房東進行商議，且根據(jù)《合同法》第一百一十二條規(guī)定“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失”，房東有義務依照合同返還租戶支付的押金。

2、通過第三方調(diào)解機構(gòu)進行協(xié)調(diào)幫助。

如果商議不成，也可以通過第三方監(jiān)管機構(gòu)調(diào)解幫助。有一些調(diào)解機構(gòu)以及對應的監(jiān)管部門房管局可以居中協(xié)調(diào)，租戶可以挑選去相應的部門投訴。比如，可以請所在地的居委會或派出所調(diào)解，也可以聯(lián)系區(qū)住建委、區(qū)房管局、市長信箱、消協(xié)、工商部門等途徑維權(quán)。

租房退房流程是什么?

1、提早通知房東：假如租房者需要另找房子租住，終止和現(xiàn)在房東的租賃關(guān)系，至少應該租賃時間終止之前的30天左右告知房東。因為房東也可利用這段時間，重新找到租房子的人，并在新的租房者搬來之前，對房子進行一些簡單的清理和必要的修繕。盡量恢復住房原貌，主動結(jié)清各項費用。

2、清理一下房間：所謂清理房間，并不是讓你請一個專業(yè)的清理公司或讓你買來價格昂貴的清理物料去清掃，只不過是掃一下地板，把一些表層上的灰塵清掃一下。

搬遷已經(jīng)夠緊張了，但是租賃者應該接受那些煩瑣而又真實的規(guī)則：走后清掃，為自己的行為負責，這樣才會被接受。雖然不會花費多久的時間，但是可以給房東留下一個良好的印象，給雙方的賓主關(guān)系劃下一個愉快的句號。

3、房東進行退房前檢驗：在離開之前，房東一般會和租房者約定時間，來進行退房檢驗。退租時發(fā)現(xiàn)屋內(nèi)設(shè)施有損壞，首先應該查看設(shè)施損壞是不是正常使用造成的設(shè)備老舊、磨損，或者因質(zhì)量問題造成的，還是因為人為因素、故意損壞造成的。若是非故意損壞，房東理應諒解，自行修理或者更換。若是租客故意損壞，是租客的原因，則雙方應該互相商議，由租客進行賠償以及怎么賠償。若是發(fā)生沖突，雙方都應靜下心來，商議解決，若是商議不了，則應按照租房合同，尋求法律幫助，維護自己的合法權(quán)益。切忌發(fā)生肢體沖突，造成嚴重后果。

另外，在租房到期后，你可以要求要求房東延長幾天時間來打掃并整理一些物件，這個要求一般是會得到允許的。具體時間因人而異，可以跟房東商量。但原則是：應該盡快收拾搬出，以便下一位客人搬來，遵循租房退房流程也能避免房東故意克扣押金。