購房合同備案可以查詢。在買房的時候，購房者與開發(fā)商需要先網(wǎng)簽，商品房網(wǎng)簽后，開發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章。購房合同編號即購房合同上的合同編號，購房者可以在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局官方網(wǎng)站上通過備案號查詢到自己的購房合同是否備案。

購房合同備案流程及材料

實(shí)行住房合同備案制度，有效約束開發(fā)商，不僅可以促使開發(fā)商加快建屋速度，按章辦理房產(chǎn)證，而且可以使購房者更加舒適，很好地避免了一房兩主給消費(fèi)者帶來的諸多隱患。

辦理合同備案：

1、購房人(單位)在交付購房款(包括定金、首付、抵押款)時，必須向房地產(chǎn)公司提出要求，由房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一制定《商品房預(yù)售資金入庫通知書》。

本通知分為四條，一條由開發(fā)公司留用，二條、三條、四條交給購房人(單位)，由購房人(單位)向三聯(lián)至預(yù)售資金專戶銀行支付，房地產(chǎn)開發(fā)公司不得直接收取購房資金，否則，購房人(單位)可拒絕履行合同，并向房地產(chǎn)管理部門反映解決辦法。

2、買受人(單位)在簽訂商品房買賣合同之日起30日內(nèi)必須持本人身份證原件及復(fù)印件(單位必須持單位營業(yè)執(zhí)照、法定代表人委托書及受托人身份證原件、復(fù)印件)、買賣合同、商品房預(yù)售資金儲存通知書第三條到煙臺市房地產(chǎn)交易中心備案，合同自登記之日起生效。如購房人(單位)未按規(guī)定辦理商品房買賣合同登記手續(xù)的，房地產(chǎn)管理部門對其申辦權(quán)屬登記不予受理。

購房合同備案查詢方法

1、網(wǎng)上查詢：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(目前只有部分地區(qū)提供住房產(chǎn)權(quán)信息查詢)。

2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個人房產(chǎn)證信息(包括：住房所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、住房設(shè)計用途、權(quán)利來源、住房是否抵押以及是否被查封)，需要攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、住房管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。