我們大家都知道，現(xiàn)在買房子的時(shí)候都會(huì)和開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，一般情況下，我們所簽訂的購(gòu)房合同是要經(jīng)過備案手續(xù)的，這樣做也可以避免住房在交易過程當(dāng)中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。很多人并不知道住房備案合同的查詢方法，那么下面我們來看一下房產(chǎn)合同備案要多久？房產(chǎn)備案合同怎么查詢？

房產(chǎn)合同備案要多久？

1、簽訂購(gòu)房合同后，開發(fā)商會(huì)將購(gòu)房合同集中遞交到房管局進(jìn)行備案，此過程一般需要三十天時(shí)間。

2、如客戶為按揭購(gòu)房，待購(gòu)房合同在房管局備案完后，還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進(jìn)行審核，辦理抵押貸款手續(xù)，此過程的辦理時(shí)間一般也需要三十天左右（視不同銀行工作情況而定）。待以上手續(xù)全部結(jié)束后，簽約中心會(huì)通知客戶領(lǐng)取購(gòu)房合同。

3、在有購(gòu)房資格的情況下，由買賣雙方就購(gòu)房合同內(nèi)容達(dá)成一致意見并網(wǎng)上簽約，雙方簽署購(gòu)房合同，最后由開發(fā)商在合同簽約后持購(gòu)房合同、購(gòu)房資格核查材料到交易中心辦理合同備案手續(xù)，交易中心在三個(gè)工作日內(nèi)審核備案，在購(gòu)房合同上加蓋備案章。

4、備案信息將在備案24后，發(fā)布于房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)，購(gòu)房人可以憑購(gòu)房合同備案號(hào)、身份證號(hào)網(wǎng)上驗(yàn)證備案結(jié)果和內(nèi)容，備案信息只對(duì)個(gè)人公開。

5、簽訂購(gòu)房合同時(shí)購(gòu)房者應(yīng)多加注意，仔細(xì)研讀購(gòu)房合同的補(bǔ)充合同的補(bǔ)充條款，以免落入某些不法開發(fā)商的文字陷阱。

房產(chǎn)備案合同怎么查詢？

目前網(wǎng)上已經(jīng)開通網(wǎng)上查詢功能，可登陸當(dāng)?shù)胤抗芫只蛘呦嚓P(guān)指定查詢網(wǎng)站，每個(gè)城市的查詢網(wǎng)站設(shè)置不一樣操作步驟也不一樣，下面以個(gè)別城市為例：

1、進(jìn)入XX市網(wǎng)上房地產(chǎn)首頁(yè)后，點(diǎn)擊導(dǎo)航欄上的“在售樓盤”，右下方就會(huì)羅列出目前在售的樓盤列表信息，在導(dǎo)航欄下方的“項(xiàng)目名稱”框中輸入你所購(gòu)買的樓盤名稱，點(diǎn)“查詢”，即可顯示該樓盤的基本信息。

2、點(diǎn)擊右上角的“樓盤表”，就出現(xiàn)了該樓盤的樓盤圖了，默認(rèn)顯示的是1＃樓和樓盤圖。

3、點(diǎn)擊你所購(gòu)的樓棟號(hào)，如3＃樓，住宅。就顯示3＃樓和樓盤圖了，紅色代表已經(jīng)備案，黃色代表已經(jīng)解壓，灰色代表房產(chǎn)仍在抵押狀態(tài)，根據(jù)房號(hào)所在的顏色，就可以知道是房子否備案了。

上述文章即是小編給大家整理的關(guān)于房產(chǎn)合同備案要多久以及房產(chǎn)備案合同怎么查詢的相關(guān)信息了，希望可以對(duì)有需要的朋友們有所幫助。房產(chǎn)合同的備案流程一般需要一個(gè)月的時(shí)間，在這段時(shí)間階段里，我們應(yīng)該準(zhǔn)備好相關(guān)材料和手續(xù)。