未網(wǎng)簽的在符合當(dāng)事人約定或者法律規(guī)定的可退房條件下可以辦理退房。《商品房銷售管理條例》規(guī)定，商品房交付使用后，買受人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房。

網(wǎng)簽的好處是什么?

1、交易透明化。

其實房子經(jīng)歷了網(wǎng)簽這個環(huán)節(jié)之后，就可以使買房者和賣房者的交易更加的透明化了。因為房子經(jīng)過網(wǎng)簽之后，業(yè)主的各種信息以及售房者的各種信息都會得到進一步的確認，同時房子的信息也會得到更好的認證。所以這樣一來就可以有效的節(jié)省買賣雙方交易的時間了。最為關(guān)鍵的是：房子的網(wǎng)簽過程在網(wǎng)上都是一目了然的，買賣雙方都可以進行查詢。

2、減小買到問題房的幾率。

當(dāng)你購買的房子在網(wǎng)上進行備案之后，住房的各種信息都會一一呈現(xiàn)出來。當(dāng)買方和賣方確定了沒有任何問題之后，房子的銷售狀態(tài)就會在網(wǎng)上進行備案，這樣就可以有效的避免房子重復(fù)買賣的現(xiàn)象了，從而保障了購房者的權(quán)益。

3、申辦房產(chǎn)證更快捷。

房子經(jīng)歷了網(wǎng)簽之后，房產(chǎn)證辦理的速度也會大大提升。

網(wǎng)簽有哪些注意事項?

1、網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

2、網(wǎng)簽時一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)住房買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不可馬虎。

3、網(wǎng)簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。

4、面積確認及面積差異處理。如果挑選按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生偏差時的處理方式。

5、網(wǎng)簽時一定要認準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，一定要確定合同上面的交房日期;開發(fā)商經(jīng)常運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套結(jié)束后”等一些模糊語言。