1、提出申請(qǐng)：申請(qǐng)買房組合貸款人向當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理提出書面申請(qǐng)并提交有關(guān)資料。

2、簽訂合同：申請(qǐng)買房組合貸款人獲得住房公積金個(gè)人住房貸款額度之后，拿公積金管理部門出具的公積金個(gè)人住房貸款委托通知單，向貸款公司銀行申請(qǐng)組合貸款。申請(qǐng)通過后，需與貸款公司銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同并且進(jìn)行公證。

3、辦理抵押保險(xiǎn)：簽訂合同后，到貸款銀行辦理抵押登記保險(xiǎn)及其他必須的手續(xù)，以及繳納抵押登記與保險(xiǎn)費(fèi)用，將保險(xiǎn)單正本交給貸款銀行保管。

4、開立帳戶：選用委托扣除款方式還款的客戶在貸款行開立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款公司銀行開立存款專戶。

5、支用款項(xiàng)：申請(qǐng)買房組合貸款人在銀行營業(yè)會(huì)計(jì)前臺(tái)填制買房組合貸款存憑證，然后貸款公司銀行按照合同約定將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人的存款賬戶內(nèi)。

辦理組合貸款的注意事項(xiàng)有哪些

1、只有公積金繳存者可申請(qǐng)組合貸款：商業(yè)貸款再加上公積金同時(shí)貸款的方式就是組合貸款了，所以如果大家在買房的時(shí)候想要通過組合貸款的方式去購買，那么大家就要確保自己已經(jīng)繳納足夠數(shù)量和時(shí)間的公積金，并且還需要滿足了公積金的貸款條件才行，并且公積金賬戶仍處于正常繳存狀態(tài)中。

2、用足公積金貸款：當(dāng)購房者在申請(qǐng)辦理組合貸款的時(shí)候，一點(diǎn)要注意把公積金可以貸款的額度給全部用完，并且一定要優(yōu)先使用公積金去貸款，在辦理組合貸款的時(shí)候盡量延長貸款期限，同時(shí)大程度的縮短商業(yè)貸款期限，這樣就可以下降每月還款額，同時(shí)節(jié)省貸款成本。

3、提前還款先還商業(yè)貸款：有些購房者在貸款買房之后會(huì)有提前還款的打算，所以當(dāng)購房者有了提前還款的想法之后，那么購房者在辦理的時(shí)候就應(yīng)該優(yōu)先去償還商業(yè)貸款的部分，公積金貸款不要著急，因?yàn)樵诖蠹肄k理貸款的時(shí)候，公積金的貸款利率是會(huì)低于商業(yè)貸款的，所以若先將商業(yè)貸款還清，借款人可省許多房貸利息。