文章摘要： 辦理貸款買房是指個人購買的房產(chǎn)具有住房產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向銀行申請的貸款。購房者在確認自己挑選的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀
辦理貸款買房是指個人購買的房產(chǎn)具有住房產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向銀行申請的貸款。
購房者在確認自己挑選的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關(guān)法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
1、貸款者的年齡必須是18周歲以上，男士不可高于65周歲，女生不可高于60周歲，而且必須完全有刑事能力的。
2、要有穩(wěn)定的收入證明，收入證明必須達到每個月月供的2倍以上。
3、如果是二手房的話那么就需要房產(chǎn)證，同時還要具備上市交易的條件。
4、不可有逾期和被法院執(zhí)行以及被列入黑名單的信用情況。
1、申請房貸都會有一個審批期，最快也就半個月，慢的話一個月左右，在審批的過程當(dāng)中雖然可以使用信用卡，但是千萬不要過度或者高額消費，更不要去申請別的貸款，這樣會造成貸款審批不過的情況。
2、特別要注意的是，不可用信用卡去套現(xiàn)，本身這屬于違法行為，如果銀行一旦查出就會影響到信用，銀行會以為你沒有還款能力，造成審批不過。
3、平時一定要管理好自己的征信問題，不可出現(xiàn)有逾期不還的情況，或者被列入執(zhí)行人名單，這都會被銀行拒貸。
辦理貸款買房是什么意思
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