根據(jù)唄購房政策：

1、如果住房面積不大于90平方米時，首付比例最低是20%。

2、如果住房面積大于90平方米時，首付比例最低是30%。

3、如果買二套房的情況下，首付比例最低是60%。

4、如果是買三套房，銀行可以根據(jù)實際情況不給予貸款。

5、如果在買房首套房用公積金貸款，首付比例是最低是20%。

貸款買房有哪些條件

1、年齡：銀行對于房貸人的要求還是很嚴(yán)格的，首先要貸款必須是成年人，也就是已經(jīng)年滿18歲，然后年齡又不可太大，比如男人不可高于65歲，女人不可高于60歲，銀行對這些要求都是差不多的。雖然是說是滿18歲，但是實際上18歲的人基本上還在上學(xué)或者剛出來工作，所以20歲以下的年輕人申請房貸還是比較困難的，一般高于22歲要好一些。

2、征信良好：征信指的是一個人的信用記錄，現(xiàn)在我國對征信記錄這一塊越來越完善，不僅記錄各種貸款、違法違紀(jì)、工作記錄，就連一些水電氣費逾期或者手機卡欠費這些都開始記錄。銀行對征信報告非常看重，如果征信有比較嚴(yán)重的不良記錄，那么很有可能直接被拒貸。

3、銀行流水：銀行既然要向貸款人提供那么多的貸款，那么肯定會考察貸款人的還款能力。銀行會讓貸款人提供半年或者一年的銀行流水，銀行流水就是指的銀行卡上面的各種支出和收入的記錄，直接拿上銀行卡去銀行打印即可。銀行一般要求每月的收入流水是貸款月供的2倍或者2.2倍，如果達(dá)不到可能就會下降貸款成數(shù)或者延長貸款期限。

4、工作證明：銀行除了需要了解銀行流水以外，銀行還會通過工作證明來判斷貸款人的還款能力和工作穩(wěn)定情況。工作證明就是銀行有個專門的模板給到貸款人，貸款人需要拿回自己工作的單位或者公司蓋章，并且填寫收入情況。一般來說事業(yè)單位或者大型公司的員工在這方面基本上沒問題，并且一般會被銀行認(rèn)定為優(yōu)質(zhì)客戶，貸款利率還有可能低于其他普通貸款人。