如今在北京購買住房的人群是相對比較多的，但是要在北京買房就要了解一下相關(guān)的政策，只有符合條件的情況下才可以進(jìn)行住房的買賣，在北京購買住房要了解一下住房的首付問題，那么2021北京買房需要什么條件？北京買房首付是多少？下面為大家具體的介紹一下相關(guān)的常識。

2021北京買房需要什么條件？

1）北京連續(xù)滿五年納稅證明，即個人所得稅，個稅繳納年份不可中斷，補(bǔ)繳無效；或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明，不可斷月，這是在北京買房的硬性條件；

2）持有北京合法有效的居住證，并且買房人名下沒有北京住房，如果是已婚家庭，夫妻雙方必須在北京沒有住房，滿足這樣的條件，方能在北京限購1套住房；若是在通州區(qū)買房，還必須符合近3年在通州連續(xù)繳納社?；騻€稅的要求。

以上是針對非京籍買房人的資格認(rèn)定條件，對于北京本土居民購入房產(chǎn)，在法律上也做出了限購規(guī)定：

1）名下無房的居民可購入2套房宅，若是已有1套住宅，可再購買1套；

2）單身京籍家庭(包括未婚、離異、喪偶家庭等)在京無房的，可購買1套住宅。

3）如果想要在通州買房，需要滿足：已有1套住宅，并且落戶通州3年(含)以上，或者近3年在通州區(qū)連續(xù)上社?；騻€稅的京籍家庭；無房京籍家庭。

北京買房首付是多少？

1、商業(yè)貸款

如果我們是首次買房，一般商業(yè)貸款是可以貸到所買住房評估價格的70%。通常來說住房的評估價值會低于市場價值，假如我們所買的住房市場價值是300萬，評估價值有可能是280萬，我們貸款所得到的金額就是280萬*70%=196萬，所需要付得住房首付300萬-196萬=104萬。

2、公積金貸款

如果我們是首次購房，挑選公積金貸款的話，那么可以貸款多次還要看所買住房的面積是多少。如果我們買的住房在90平米以內(nèi)，那么我們可以貸到所買住房評估價格的80%，如果大于90平米，那么只可以貸到住房評估價值的70%。我們所需要付的住房首付就是總房款減去貸款額。

以上就是關(guān)于“2021北京買房需要什么條件？北京買房首付是多少”的相關(guān)介紹，想要在北京買房子我們就要了解一下，具體的政策規(guī)定北京是我們國家的首都區(qū)房價是相對比較高的，所以只有符合條件的情況下，才可以進(jìn)行住房的買賣和手續(xù)的辦理。