如果要購(gòu)買商住房，大家就要了解一下住房的價(jià)格，北京的商住房是相對(duì)比較多的，如果要在亦莊購(gòu)買商住房，可以先了解一下亦莊的住房?jī)r(jià)格，結(jié)合自己家庭的經(jīng)濟(jì)情況來(lái)挑選合適的住房，那么北京亦莊商住房?jī)r(jià)格是多少？北京買房子首付多少？針對(duì)這些問(wèn)題，下面為大家具體的介紹一下相關(guān)的常識(shí)。

北京亦莊商住房?jī)r(jià)格是多少？

北京亦莊的商住公寓價(jià)格，比今年3月的高峰期下跌了40%左右，而住宅只跌了15%左右。

但北京“3.26”調(diào)控規(guī)定，新房只能賣給公司，舊房可以賣個(gè)人或公司，但個(gè)人買需有五年社保和納稅記錄，并且只能全款購(gòu)買，不可貸款，而原來(lái)商住公寓的首付只要5成，額可以貸款5成，最長(zhǎng)能貸10年，政策之狠超出想象。

北京買房子首付多少？

1、面積在90㎡及以下的房子的公積金貸款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。如果購(gòu)房者的資質(zhì)信用良好，比如月收入較高，名下的資產(chǎn)較多，貸款記錄良好，征信記錄也很好，那么較低可以首付25%，保險(xiǎn)點(diǎn)的付到30%最穩(wěn)妥。新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房。

2、嚴(yán)格意義上來(lái)說(shuō)，買房首付是不可以貸款的。首付就是買房子時(shí)期付款。買房子時(shí)不可全部貸款。要先付一部分，余下的從銀行貸款。現(xiàn)在的要求是付房款的30%。因?yàn)榭紤]到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)的部門(mén)都會(huì)要求購(gòu)房人提供一部分首付，就是預(yù)先由個(gè)人支付一部分房款，以證明你有還款能力。

3、借款人可以通過(guò)抵押自己固定資產(chǎn)，獲得貸款，然后將獲得的貸款用來(lái)付房子的首付，不過(guò)大家不可夠貸太大金額的貸款，以免造成負(fù)債過(guò)高使房子不可夠申請(qǐng)按揭還款。

以上就是關(guān)于“北京亦莊商住房?jī)r(jià)格是多少？北京買房子首付多少”的相關(guān)介紹，對(duì)于一個(gè)家庭來(lái)講，買房子還是比較大的事情，要全面的考慮一下，挑選合適地段的住房，同時(shí)也要注意一下買房時(shí)候的具體貸款手續(xù)的辦理。