買(mǎi)房首付從誰(shuí)的卡刷是有關(guān)系的，銀行有相關(guān)規(guī)定，借款人的首付款來(lái)源不可是非直系親屬轉(zhuǎn)賬。也就是說(shuō)，首付款只能刷借款人的卡、借款人配偶的卡和借款人父母的卡。另外，因?yàn)橘J款人本人辦房貸還需要提供收入證明，像要是刷父母、子女的卡付首付是比較難核實(shí)貸款人的還款能力的。如果是提供貸款人本人的銀行卡刷的首付，提供這張卡的流水證明，結(jié)合收入證明就比不錯(cuò)判斷。

購(gòu)房合同簽了付了首付還能退房嗎?

可以退房，但付了的首付款不一定能全額退還。

購(gòu)房合同簽了，且付了首付款，說(shuō)明買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)于這筆交易已達(dá)成一致，輕易是不可反悔的。

賣(mài)房人不可再隨意賣(mài)給其他人，買(mǎi)房人也不可說(shuō)退就退，若實(shí)在要退，則可能需要支付違約金，賣(mài)房人可以直接從已收取的首付款中扣除一部分再退回給買(mǎi)房人，具體要按購(gòu)房合同的規(guī)定來(lái)。

根據(jù)退房理由劃分責(zé)任：

1、比如未按購(gòu)房合同約定如期交房、住房質(zhì)量有問(wèn)題、住房面積有誤等等，這些應(yīng)是賣(mài)房人的責(zé)任。買(mǎi)房人若申請(qǐng)退房，賣(mài)房人應(yīng)全額退回首付款，且還應(yīng)承擔(dān)買(mǎi)房人發(fā)生的一些貸款費(fèi)用。

2、若是買(mǎi)房人貸款條件不達(dá)標(biāo)、買(mǎi)房人純粹是不喜歡想退房，這些情況應(yīng)由買(mǎi)房人自行承擔(dān)責(zé)任，按照購(gòu)房合同約定，向賣(mài)房人支付一定違約金也是正常的，具體要以實(shí)際情況為準(zhǔn)。

溫馨提示：

1、找賣(mài)房人退房退首付款，與找銀行解除貸款合同，這兩者是分開(kāi)的。若付了首付的同時(shí)，已成功申請(qǐng)了銀行貸款，那么即使房子退了，借款人也需要按貸款合同約定按時(shí)償還貸款本息。

2、將要解除與貸款銀行之間的貸款合同，常用的方法是提前結(jié)清貸款余額，若貸款資金還未發(fā)放，那么解除方法具體可以咨詢貸款銀行。