1、首先需要根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，確定退房行為是否違約。

2、在滿足退房條件的情況下，還需要向街道提出申請退回保障性住房。

3、再與開發(fā)商辦理退房手續(xù)，與貸款機構(gòu)辦理解除合同手續(xù)。

限價房申請條件有哪些?

1、申請人必須具有本市戶口，推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。

2、限價房申請條件要求單身家庭的申請人須年滿30周歲；但年齡是會隨限價房供需情況進行動態(tài)管理。

3、申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)須符合規(guī)定標準。

4、申請家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或撫養(yǎng)關系，包括了申請人及其配偶、父母、子女等。

5、限價房申請條件中的，家庭住房是指家庭全部成員名下承租的公有住房和私有住房，申請家庭現(xiàn)有兩處或兩處以上的，家庭住房面積應合并計算。

限價商品房和商品房的區(qū)別有哪些

1、范圍不同：商品房分為內(nèi)資內(nèi)銷商品房、外資內(nèi)銷商品房、經(jīng)濟適用房，限價房是中低價位普通商品房，戶型、面積種類少。

2、銷售方式不同：商品房可以自由買賣交易，限價商品房采取競地價、競房價的辦法，以招標方式，高價拿地、低價賣房。

限價房樓盤是什么意思?

1、限價房是一種限價錢限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經(jīng)濟適用房。限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織、市場化運作的模式。

2、限價房作為政府在一定時期內(nèi)調(diào)控房地產(chǎn)市場、調(diào)節(jié)住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全資國有公司負責建設。銷售價格實府定價，定價原則按照比周邊同類商品住房低20%-25%確定。銷售價格在預售時向社會公布，公布價格應為該限價房樓盤的高價。購買限價房應自購房合同備案5年后方市交易。