文章摘要： 1、可以找當?shù)亟ㄖこ藤|量監(jiān)督部門對住房進行質量鑒定。2、對于住房建筑材料、設備使用及施工操作規(guī)程達不到質量標準的可以找物管鑒定。3、因住房質量問題，通過修復無法保證住房買受人的人身、財產(chǎn)安全的，可以請專業(yè)機構驗房鑒定。驗收住房時要注意的事項
1、可以找當?shù)亟ㄖこ藤|量監(jiān)督部門對住房進行質量鑒定。
2、對于住房建筑材料、設備使用及施工操作規(guī)程達不到質量標準的可以找物管鑒定。
3、因住房質量問題，通過修復無法保證住房買受人的人身、財產(chǎn)安全的，可以請專業(yè)機構驗房鑒定。
1、檢驗住房有無裂縫。首先要仔細查看地面和屋頂上有無裂縫，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質量問題，但基本不存在危險，此時要讓開發(fā)商進行維修。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該住房沉降嚴重，存在結構性質量問題，此時您要考慮是否退房，不要心存僥幸，免得日后發(fā)生糾紛事小，危及生命事大。
2、檢驗住房有無傾斜。雖然檢測住房的傾斜度需用專門的儀器，但購房者用目測的方法從四周不同角度，遠近距離仔細觀測也能基本上發(fā)現(xiàn)問題。這種問題也是主體結構問題，一定要仔細查驗。
3、檢驗住房有無滲漏。購房者要注意察看住房的地面和頂層以及墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰的現(xiàn)象，這些都是滲漏的跡象。還應察看管道接口是否滲漏。驗收住房最好在下過大雨之后，可在交房之前要求物業(yè)公司工作人員一同前往，把廚房、衛(wèi)生間的水放一放，過兩天再來察看是否會滲漏。
4、測量房間的層高是否達到要求。
5、檢驗建筑或者裝修所用的材料是否是當初承諾的品牌，這也是驗房要注意的，因為這些如果與合同中不符是可以要求開發(fā)商承擔違約責任的。一旦發(fā)現(xiàn)問題，不要急于收房，要及時與開發(fā)商商議。
6、檢驗供水、供電、煤氣、電話線、閉路電視線是否暢通到位以及衛(wèi)生間的排水情況?？此欠衲芡〞碂o阻地排向出水口，否則將給今后的居住帶來不便或增加裝修改造費用。
住房質量問題鑒定找哪個單位
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