很多“菜鳥”購房者認(rèn)為住房驗收環(huán)節(jié)就是領(lǐng)個鑰匙，走個過場，由于不懂驗收，很容易在入住后發(fā)現(xiàn)麻煩不斷。驗房不僅要有足夠的耐心，還需要了解一定的常識，例如身邊有很多小物件都可以成為“驗房神器”。

卷尺

卷尺在驗房時作用很大，可用來測量室內(nèi)高度、開間大小、衛(wèi)生間與客廳地面的高差等。需要購房者注意的是自己用卷尺測量的“高度”事實上是凈高，加上樓板的厚度后才是合同上約定的高度。

乒乓球

在檢驗地面是否平整的時候，專業(yè)人員常用水平儀來測量。對于購房者來說，用一個乒乓球就足夠了，將它放置于地面，如果亂滾說明地面不平。另外，乒乓球更適合用于衛(wèi)生間的地面平整度測試，由于衛(wèi)生間地面一定要有坡度朝向地漏位置，而肉眼很難看出，利用乒乓球滾動就可以判斷坡度朝向是否準(zhǔn)確。

小木錘

空鼓在住房質(zhì)量問題中比較普遍，用小木錘或其他東西輕輕敲墻，空鼓的地方通常會發(fā)出清脆的聲音，而聽到沉悶的碰擊聲，說明墻面沒有多大質(zhì)量問題。一般容易出現(xiàn)空鼓的位置集中于墻壁中部和窗臺兩側(cè)，可著重檢驗。

電筆

電筆主要用于檢驗室內(nèi)電路是否正常。電筆的使用方法是，首先打開電閘，用電筆一個一個插座地檢驗，插入后指示燈亮，表示有電。其次拉下總開關(guān)箱內(nèi)的插座開關(guān)，再用電筆一個一個測，燈不亮說明已經(jīng)斷電，如果電筆燈仍亮或仍在閃爍，說明開關(guān)質(zhì)量有問題或接線有誤。

臉盆

臉盆的作用主要是用于檢驗衛(wèi)生間、陽臺、廚房等地方的地漏是否排水順暢。在這些區(qū)域，可以用臉盤灌幾盆水，然后首先看水流方向是否朝向地漏，其次聽是否有咕嚕嚕的排水聲，后看地面有無積水。另外臉盆還可以用來測試住房漏水情況，用臉盆盛水之后將水淋在墻面之間、墻面與橫梁連接處、墻角等地，觀察是否有水跡。

打火機(jī)

驗房時，一般在廚房、衛(wèi)生間的排氣通道上都有預(yù)留的孔洞，通過使用打火機(jī)可以檢測排氣通道是否正常。具體方法為：一人打開排氣通道上的止回閥，另一個人用打火機(jī)點(diǎn)燃紙片或香煙，然后放在煙道口下方，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。如果能，那么就證明排氣通道沒有問題。

小鏡子

在驗房時，購房者很容易忽略一些細(xì)節(jié)，例如門窗縫隙。將小鏡子放到門頂部和底部，就可以檢驗這些看不到的地方是否刷實油漆，特別是精裝房，還可查看底部貼面的情況。

礦泉水

可以用礦泉水來檢驗墻面的膩?zhàn)邮欠袷欠浪⑺鶋ι蠞娝?，用手摸摸看是否有泥漿，沒有證明墻面的耐水膩?zhàn)雍细瘛?/p>

卷尺、乒乓球、小木錘、電筆、臉盆、打火機(jī)、小鏡子、礦泉水等都是我們身邊普遍的小物件，但在驗房環(huán)節(jié)卻可以起到大用途，購房者學(xué)會基本的收房驗房方法，就可以在發(fā)現(xiàn)住房質(zhì)量問題的及時找開發(fā)商要求修整，為之后的入住減少麻煩。