房產(chǎn)證如何查詢真?zhèn)?/h1>

發(fā)布時(shí)間：2023-04-05 13:21:17 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識(shí)

文章摘要： 1、 網(wǎng)上查詢?nèi)绻呀?jīng)辦理了房產(chǎn)證，只要進(jìn)入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局官方網(wǎng)站，輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)進(jìn)行查詢即可。如果還沒有辦理房產(chǎn)證，你可以在房管局網(wǎng)站查詢住房買賣合同，輸入合同號(hào)及密碼(密碼可咨詢開發(fā)商)，一般來說，這時(shí)你查到的都是合同備案號(hào)，經(jīng)備

1、 網(wǎng)上查詢

如果已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證，只要進(jìn)入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局官方網(wǎng)站，輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)進(jìn)行查詢即可。如果還沒有辦理房產(chǎn)證，你可以在房管局網(wǎng)站查詢住房買賣合同，輸入合同號(hào)及密碼(密碼可咨詢開發(fā)商)，一般來說，這時(shí)你查到的都是合同備案號(hào)，經(jīng)備案后的合同是沒什么問題的，房產(chǎn)證造假的可能性也就比較小。

2、 房產(chǎn)局查詢

如果你想要查詢到準(zhǔn)確的房產(chǎn)證信息，那就需要拿著身份證、房產(chǎn)證前往當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局的檔案館或窗口進(jìn)行查詢。

房產(chǎn)證真?zhèn)卧趺纯?/strong>

1、真的房產(chǎn)證封面硬實(shí)有紋理，摸起來有凹凸感，字體顏色鮮艷;假的房產(chǎn)證封面較軟且光滑，字體顏色暗淡。

2、真的房產(chǎn)證印有“住房產(chǎn)權(quán)證”底紋暗印，立體感強(qiáng)，字跡清晰;假的房產(chǎn)證雖也有 “住房產(chǎn)權(quán)證”六字底紋，但顏色深淺不一，線條臃腫。

3、真證的封皮反面下方的的建房注冊(cè)號(hào)是機(jī)器印制的，呈線狀，摸起來有凹凸感;假證的注冊(cè)號(hào)是手工雕刻的章蓋上去的，摸起來沒有凹凸感。

如何防范利用房產(chǎn)證進(jìn)行的詐騙 使用假房產(chǎn)證進(jìn)行詐騙主要有兩種手段：

(1)在住房買賣活動(dòng)中，賣方用假房產(chǎn)證進(jìn)行交付，而買方把房產(chǎn)證的交付當(dāng)做住房所有權(quán)的交付。在房產(chǎn)證是假的情況下，買方會(huì)因支付了價(jià)款卻得不到住房而蒙受損失。

(2)在住房抵押活動(dòng)中，抵押人用假房產(chǎn)證進(jìn)行抵押，而抵押權(quán)人把拿到抵押人房產(chǎn)證當(dāng)做抵押權(quán)的設(shè)定，把占有抵押人的房產(chǎn)證當(dāng)做擁有了抵押權(quán)。在房產(chǎn)證是假的情況下，抵押權(quán)人會(huì)因其債權(quán)得不到履行并且實(shí)際上沒有抵押權(quán)而蒙受損失。由此可見，假房產(chǎn)證之所以可以用來行騙，根本原因不在于假房產(chǎn)證偽造得像真的一樣，而在于受騙者不懂得房產(chǎn)證的性質(zhì)與作用以及房地產(chǎn)交易的法律規(guī)則。由于登記是房地產(chǎn)交易的必經(jīng)程序，查閱登記簿是必須的并且也不額外增加交易成本，如果在房地產(chǎn)交易時(shí)，只要去登記機(jī)關(guān)簡(jiǎn)單查閱一下登記簿，假房產(chǎn)證便無可遁形。所以，在現(xiàn)行的住房交易機(jī)制中，使用假房產(chǎn)證的欺詐目的其實(shí)很難得逞。在避免假房產(chǎn)證的危害時(shí)，與其耗用大量的社會(huì)資源去統(tǒng)一印制有各種防偽技術(shù)措施的房產(chǎn)證，遠(yuǎn)不如廣泛宣傳一下住房登記的方法與意義以及房產(chǎn)證的性質(zhì)與作用，因?yàn)楹笳卟攀钦嬲行У姆纻未胧?/p>

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房產(chǎn)證如何查詢真?zhèn)?/p>

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