購房者如果發(fā)現(xiàn)住房有質(zhì)量方面的問題，首先可以去找開發(fā)商，因為購房者與開發(fā)商有著直接的合同關系，住房是開發(fā)商那邊修建和銷售的。如果開發(fā)商那邊對于購房者所提出的問題不進行解決，或者在解決的時候購房者不滿意，那么購房者可以向建設工程質(zhì)量監(jiān)督機構申請組織認定或向建設主管部門投訴。

普遍的住房質(zhì)量問題有哪些

1、樓體不穩(wěn)：如果購房者在驗收住房的時候，發(fā)現(xiàn)樓體不穩(wěn)的問題，一定要慎重了，樓體不穩(wěn)屬于嚴重的住房質(zhì)量問題。一般表現(xiàn)為過了沉降期依然下沉不止;不均勻沉降造成樓體傾斜;整體強度不夠，樓體受震動后或在大風中擺動;因結構不完善，部分或全部承重體系載力不夠，造成樓體有局部或全部坍塌隱患。

2、有裂縫：裂縫還是比較容易發(fā)現(xiàn)的，裂縫包括墻體裂縫及樓板裂縫。裂縫分為強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫，產(chǎn)生的原因有材料強度不夠，結構、墻體受力不均，抗拉、抗擠壓強度不足，樓體不均勻沉降，建筑材料質(zhì)次，砌筑后干燥不充分等。

3、滲漏：如果購房者是在下雨天去驗收住房的，住房存在滲漏的情況的話就比較容易發(fā)現(xiàn)，滲漏主要是由于防水工藝不完善、防水材料質(zhì)量不過關等原因造成屋面滲漏，廚房、衛(wèi)生間向外的水平滲漏，以及向樓下的垂直滲漏，垂直滲漏多見于各種管線與樓板接合處。在雨季及廚房、衛(wèi)生間用水量大時，滲漏嚴重會影響使用人的正常生活，破壞地面裝修，影響樓上樓下鄰里關系。

4、墻體空，墻皮脫落：墻體內(nèi)部各砌塊、層面之間連接不好，在壓力、溫差等作用下形成中空，致使墻體整體抗壓能力下降，表層粉刷層易于脫落。有時在沒有形成空鼓的情況下，由于墻表層粉刷材料質(zhì)次，粉刷工藝不合要求，也會造成墻皮大面積脫落。