買一樓的房子也是用公攤面積的，因為公攤建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同分?jǐn)偹械恼麠潣枪貌糠值慕ㄖ娣e。所以，不管是在一樓，還是在頂樓，都是需要計算公攤面積的。

公攤面積越少越好嗎?

對于公攤面積，大部分人總覺得越少越好，這自然是對的，但是在目前的市場中，不少人總會將得房率作為判斷公攤面積少的標(biāo)準(zhǔn)。其實這種想法是錯誤的。

由于建筑設(shè)計的提升，不少戶型中都有了贈送的空間，比如地下室、陽臺、飄窗，很多開發(fā)商會將贈送面積計入到套內(nèi)面積進(jìn)行計算，這樣計算的話，公攤面積不光一點都沒減少，反而會獲得很高的得房率。為此，高得房率其實并不等于公攤面積少。

對于公攤面積而言，如果面積太小，那么公共空間例如樓梯、大堂都會受到一定的影響。因此公攤面積越少對于個人來說，雖然是好事。但是對于整體而言，在美觀上則會產(chǎn)生一些不好的影響。

關(guān)于住房的公攤面積購房者要注意什么?

1、索要公攤數(shù)據(jù)。

關(guān)于小區(qū)的公攤數(shù)據(jù)，購房者是有知情權(quán)的，因此購房者在了解公攤面積的時候可以向開發(fā)商索要公攤數(shù)據(jù)，包括但不限于套內(nèi)建筑面積之和、不應(yīng)分?jǐn)偟慕ㄖ娣e等等，只有了解了這些數(shù)據(jù)購房者才能更好地計算自己的公攤面積。

2、約定公攤面積。

購房者在看房時，對于開發(fā)商或者銷售人員口頭約定的公攤面積，應(yīng)該在簽訂購房合同的時候?qū)懭胭彿亢贤?，包括但不限于公攤面積的大小、位置、單價等等，只有這樣，購房者才能避免未來開發(fā)商隨意加大公攤面積，以及肆意漲價。

3、并公攤面積非越小越好。

雖然說公攤面積的大小和購房者的買房的花銷多少有著很直接的關(guān)系，但是公攤面積卻并非越小越好。比如，電梯間公攤面積太小，那么多人出入時，就會顯得比較擁擠，居住體驗性極差。所以在買房時不要刻意追求低公攤，只要公攤面積合適即可。