現(xiàn)在很多家庭名下不僅僅只有一套房子，隨著經(jīng)濟(jì)水平的提高，相繼有購買其余房子的意愿，但大家都知道近兩年限購政策非常嚴(yán)格，所以我們買房的時(shí)候，如果是第三套房，貸款政策和套房有很大差異，但是很多人還是想要買房前弄明白。那么小編就來告訴你三套房貸款政策？第三套住房如何貸款？

三套房貸款政策

現(xiàn)在銀行執(zhí)行認(rèn)貸不認(rèn)房原則，只要購房者家庭名下名下無未結(jié)清房貸，可按首套住房的貸款政策受理。家庭由三種人組成，本人配偶未成年子女，一個(gè)家庭只要有房貸未結(jié)清，再買房就叫二套。第三套房也是以家庭為單位；如果家庭有兩個(gè)房貸，按三套房計(jì)算?？傂袑?duì)發(fā)放三套及以上房貸的授信標(biāo)準(zhǔn)是“首付比例和利率都必須大幅提高”。各個(gè)地區(qū)和銀行的政策不一，但基本上三套房首付都在五成以，貸款利率上浮15％到20％。

第三套住房如何貸款

1、現(xiàn)在銀行執(zhí)行認(rèn)貸不認(rèn)房原則，只要購房者家庭名下名下無未結(jié)清房貸，可按首套住房的貸款政策受理。家庭由三種人組成，本人配偶未成年子女，一個(gè)家庭只要有房貸未結(jié)清，再買房就叫二套。第三套房也是以家庭為單位。

2、如果家庭有兩個(gè)房貸，按三套房計(jì)算。總行對(duì)發(fā)放三套及以上房貸的授信標(biāo)準(zhǔn)是“首付比例和利率都必須大幅提高”。各個(gè)地區(qū)和銀行的政策不一，但基本上三套房首付都在五成以，貸款利率上浮15％到20％。

3、認(rèn)貸不認(rèn)房是指在界定二套房時(shí)，如果買家在銀行征信系統(tǒng)里已經(jīng)登記有一條貸款買房的信息，貸款還未結(jié)清，那么又申請(qǐng)貸款買房時(shí)，將界定該房為二套房或以上。如果已經(jīng)結(jié)清貸款，即使買家名下已有一套房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)依然執(zhí)行首套房貸款政策。

以上是小編介紹的三套房貸款政策？第三套住房如何貸款？每個(gè)城市三套貸款政策略有不同，所以請(qǐng)?jiān)谫J款時(shí)先了解三套的認(rèn)可標(biāo)準(zhǔn)，然后再了解當(dāng)?shù)卣撸私庹邥r(shí)候，我們就知道了大概的費(fèi)用以及貸款的利率問題，這樣才能避免自己買第三套房子資金上的不足。