買房子這件事情比較重要，它所涉及的流程也是比較多的，如果你們想要順利的買一套房子的話，就必須要把其中的流程搞清楚了，這樣的話才能順利的進行下去，那么，在這里建議大家先看一下貸款買房流程要多久，了解一下具體的時間，然后還要清楚貸款買房付多少首付合適，針對這個問題下面一起來看看。

貸款買房流程要多久

申請人提交購房資料，交納首付款，簽署《商品房買賣合同》；申請人提出書面申請個人一手住房貸款，并提供申請資料；銀行經辦機構對申請人和擔保人的資信狀況、償債能力等進行綜合評估，以及通過面談、電話核實以及家訪等方式進行貸前調查，并完成客戶信息核查；

銀行經辦機構受理貸款申請后，進行相應審批；申請獲得批準后，借款人、擔保人在規(guī)定時間內辦理相關貸款手續(xù)，并在指定的時間到銀行經辦機構當面簽訂有關合同和辦理用款手續(xù)；借款人在貸款合同中明確約定還款方式和還本付息計劃，授權貸款人在約定的還款日主動從借款人指定的賬戶中扣收貸款本息。具體的辦理時間，建議聯(lián)系貸款行詳細咨詢。

貸款買房付多少首付

1、買房首付多少合適似乎是被問得較多的問題。最常用答復是：因人而異，之所以有這樣的答案是有他的道理的。通常人民銀行會規(guī)定房貸首付的比例，限購城市和非限購城市、銀行與銀行之間都有差異。

2、比如在北上廣深購買首套房，首付要求3成，而像天津等多數(shù)二線城市則規(guī)定，首次購房，首付2成，各地銀行對“首次購房”的要求也不盡相同，有的要求以前從沒有過買房貸款記錄，名下也沒有房子的人群，有的要求是名下無房或者有一套房貸款已經結清的人群。

3、對于購買二套房的人，情況就更復雜了，各地二套房認定標準差異也比較大，比如北京規(guī)定，如果名下有一套房，貸款沒還清，再買房就算二套房了，還清的話就按照首套房首付標準執(zhí)行。而在上海就不同了，只要名下有房，無論是否有住房貸款記錄，再買房都將按照二套房首付標準執(zhí)行。

針對上文給出的一些常識，我們已經了解到了貸款買房流程要多久，具體的時間并不確定，因為它其中的步驟很多，必須要通過幾項審核之后才可以辦理下來，所以這個要看你們當?shù)劂y行的辦理速度了，而且，對于貸款買房付多少首付也有所了解了，這樣的話就能去準備現(xiàn)金了。