文章摘要： 房產(chǎn)五證是指規(guī)劃部門的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、國土部門的《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、建設(shè)部門的《建設(shè)工程許可證》、國土部門的《商品房銷售(預(yù)售)許可證》這五證。開發(fā)商在開盤銷售之前需要把這些證件辦理齊全。查詢五證是否齊全的具
房產(chǎn)五證是指規(guī)劃部門的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、國土部門的《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、建設(shè)部門的《建設(shè)工程許可證》、國土部門的《商品房銷售(預(yù)售)許可證》這五證。開發(fā)商在開盤銷售之前需要把這些證件辦理齊全。
第一， 官網(wǎng)查詢。
部分城市開通了查詢了五證的網(wǎng)站，購房者可以登錄當(dāng)?shù)氐木W(wǎng)站查詢開發(fā)商的五證。
第二， 相關(guān)部門咨詢。
如果開發(fā)公司預(yù)銷售商品房時(shí)不出示，購房者可以要求其出示，開發(fā)公司有明示義務(wù)，作為消費(fèi)者有知情權(quán)，也可以向房地產(chǎn)管理部門查詢。
第三， 銀行詢問 “五證”。
一個(gè)項(xiàng)目從置地、審批到開工等一系列環(huán)節(jié)中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時(shí)候，對(duì)項(xiàng)目和開發(fā)商的審查還是比較嚴(yán)格的。如果項(xiàng)目有問題，銀行這一關(guān)就過不去，所以奉勸廣大的購房者，如果實(shí)在是心里沒底，就跑一趟銀行。
一般購房者會(huì)有分不清“五證”的名稱和發(fā)證機(jī)關(guān)，其實(shí)只需看一下 《國有土地使用證》和《預(yù)售許可證》這“兩證”就好。
另外，在這“五證”中，重要的是土地使用證和商品房銷售(預(yù)售)許可證，它表明所售住房是合法項(xiàng)目。預(yù)售許可證是五證的后一關(guān)，前面四證都全了，房地產(chǎn)管理部門才會(huì)發(fā)《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。所以，只要沒有預(yù)售許可證，說明這房子是五證不全的。
房地產(chǎn)的五證指的是哪五證
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