文章摘要： 不交契稅可以拿鑰匙，因為不交契稅是不可辦理房產(chǎn)證，跟拿鑰匙沒有關(guān)系，只要交完房款，就能拿到鑰匙。不過契稅繳納規(guī)定，商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機關(guān)除責(zé)令限期繳
不交契稅可以拿鑰匙，因為不交契稅是不可辦理房產(chǎn)證，跟拿鑰匙沒有關(guān)系，只要交完房款，就能拿到鑰匙。不過契稅繳納規(guī)定，商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
1、營業(yè)稅：(稅率5.55%賣方繳納)根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間高于5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間高于5年的普通住宅免征營業(yè)稅。
2、個人所得稅：(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納)征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉(zhuǎn)讓所得稅。
3、印花稅：(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收。
4、契稅：(基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5%和1%買方繳納)征收方法：按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%，若買方是第一次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方第一次購買面積高于90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。
5、測繪費：1.36元/平米總額=1.36元/平米*實際測繪面積(08年4月后新政策房改房測繪費標(biāo)準(zhǔn)：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元)一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有濟南市房管局的測繪章也是需要測繪的。
不交契稅可以拿鑰匙嗎
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