買房只有一證是指住房的不動產(chǎn)權(quán)證。不動產(chǎn)權(quán)證是將住房所有產(chǎn)權(quán)證與土地使用權(quán)證兩證合并的產(chǎn)物，不動產(chǎn)權(quán)證的信息簡潔，內(nèi)容更加全面，會標(biāo)注住房的共有情況、坐落位置、使用用途以及年限等具體信息。該證明屬于國土資源機構(gòu)擬定的不動產(chǎn)登記保證，擁有不動產(chǎn)權(quán)證，代表房主擁有房子的所有權(quán)，不動產(chǎn)權(quán)證通常在當(dāng)?shù)刈》抗芾砭诌M(jìn)行辦理，辦理時需要過戶雙方同時到場，并提供戶口本、身份證、購房合同等相關(guān)資料，在審核通過后，房產(chǎn)交易中心會發(fā)放該證明。

買房不動產(chǎn)權(quán)證的辦理流程是什么?

1、初始登記

不動產(chǎn)權(quán)證是在交房之后開始辦理的，由房管部門辦理初始登記(20日到60日不等)，購房者可在入住三個月后向開發(fā)商咨詢初始登記情況，或者在住房所在地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)自行查詢。

2、住房產(chǎn)權(quán)登記申請

在上一步的初始登記完成之后，需要填寫住房產(chǎn)權(quán)登記申請讓開發(fā)商簽字蓋章。提醒各位購房者，部分開發(fā)商手中有現(xiàn)成蓋好章的表格，購房者可以直接到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫。購房者可以事先向開發(fā)商詢問，產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

3、領(lǐng)取辦證相關(guān)文件

辦理產(chǎn)權(quán)證書需要的文件有很多，在準(zhǔn)備之前先了解清楚，購房者在填寫申請表的時候應(yīng)該提前咨詢相關(guān)部門，明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次準(zhǔn)備齊全。相關(guān)文件主要包括購房合同、住房結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等，需要開發(fā)商蓋章的地方也不可落下。

4、繳納費用

辦理不動產(chǎn)權(quán)證書需要完稅證明，繳納費用之后和提交的申請材料準(zhǔn)備好之后，即可向住房管理部門遞交申請。

5、領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證

完成登記之后就是等待拿證了，按照通知書上的時間領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書。期間，需要繳納印花稅(貼花)和產(chǎn)權(quán)登記費、工本費。在繳納相應(yīng)費用時，購房者要仔細(xì)核對不動產(chǎn)權(quán)證上的信息。