住房所有權(quán)證是房產(chǎn)證。房產(chǎn)證，是指購房者通過交易，取得住房的合法所有權(quán)，可依法對所購住房行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，即《住房所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)住房所有權(quán)的合法憑證。住房所有者憑證管理和使用自己的住房。房產(chǎn)證包括住房所有權(quán)證和住房共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是住房所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明住房所有權(quán)歸屬的書面憑證。產(chǎn)權(quán)證比房產(chǎn)證范圍大的多，房產(chǎn)證僅僅是產(chǎn)權(quán)證之一，房產(chǎn)證是指住房的所有權(quán)證，產(chǎn)權(quán)證是指對任何物權(quán)的憑證，就房產(chǎn)買賣合同糾紛而言，產(chǎn)權(quán)證指的是住房所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十三條，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書，依照本法第六十一條的規(guī)定，將住房的所有權(quán)和該住房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書。

辦理住房產(chǎn)權(quán)證需要哪些材料

1、一手商品房：需要買方提供身份證明、戶口本、結(jié)婚證、無房證明，買賣合同、總房權(quán)證復(fù)印件、總土地證復(fù)印件、發(fā)票、派出所的住房座落證明、測繪圖、評估報告、契稅單、確權(quán)審批表。

2、二手商品房：需要雙方提供身份證明、戶口本、結(jié)婚證、無房證明、房權(quán)證、土地證(或復(fù)印件)、買賣合同、派出所的住房座落證明、測繪圖、評估報告、契稅單、個稅單(繳納或減免)、營業(yè)稅單(繳納或減免)、過戶確權(quán)審批表;

3、初始登記的新建住房：需要提供身份證明、建設(shè)規(guī)劃許可證、建設(shè)用地許可證(土地證)、驗(yàn)線書、確權(quán)審批表、派出所的住房座落證明、測繪圖。

4、繼承的住房

身份證明、房權(quán)證、公證書、派出所的住房座落證明、確權(quán)審批表、測繪圖。析產(chǎn)的住房

所有家庭成員的身份證明、分家協(xié)議書、居委會(村委會)證明、房權(quán)證、派出所的住房座落證明、確權(quán)審批表、測繪圖。

5、離婚的住房：夫妻雙方的身份證明、離婚協(xié)議書、房權(quán)證、派出所的住房座落證明、確權(quán)審批表、測繪圖。

6、法院拍賣的住房：身份證明、房權(quán)證、土地證(或復(fù)印件)、拍賣協(xié)議、拍賣發(fā)票、派出所的住房座落證明、確權(quán)審批表、測繪圖。

7、房改福利房：

身份證明、戶口本、無房證明、房權(quán)證、土地證(或復(fù)印件)、買賣合同、派出所的住房座落證明、測繪圖、評估報告、契稅單、個稅單(繳納或減免)、營業(yè)稅單(繳納或減免)、過戶確權(quán)審批表、單位同意出售證明。