文章摘要： 據(jù)了解，自2011年試點以來，房產(chǎn)稅并沒有像預期的那樣造成房價下跌。相反，上海的房價一直在穩(wěn)步上升。上海開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點實行差別化的比例稅率，適用稅率暫定為0.6%，但對應稅住房每平方米市場交易價格低于上年度新建商品住房平均銷售價格
據(jù)了解，自2011年試點以來，房產(chǎn)稅并沒有像預期的那樣造成房價下跌。相反，上海的房價一直在穩(wěn)步上升。
上海開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點實行差別化的比例稅率，適用稅率暫定為0.6%，但對應稅住房每平方米市場交易價格低于上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率可暫減為0.4%。
1、上海房產(chǎn)稅征收對象：
本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房)；非本市居民家庭在本市新購的住房。從此征收對象中可以看出對本地居民有首套免征優(yōu)勢，也有限購規(guī)定。要多買可以，但是得繳納房產(chǎn)稅。
2、上海房產(chǎn)稅計算依據(jù)
計稅依據(jù)是住房市場交易價格的70%。稅率實行0.4%～0.6%差別化稅率。適用稅率暫定為0.6%，但對應稅住房每平方米市場交易價格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率可暫減為0.4%。
征稅面積：對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建筑面積)扣除。合并計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其他住房面積的總和。因而，上海房產(chǎn)稅的計算公式為：應納稅額=應稅面積*新購房單價*70%*稅率。
納稅人可到住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務窗口申報繳納個人住房房產(chǎn)稅。還可以到住房所在區(qū)縣稅務局辦稅服務廳的申報納稅專窗，就近的上海銀行、上海農(nóng)村商業(yè)銀行、中國郵政儲蓄銀行(自營)在本市辦理個人業(yè)務的營業(yè)網(wǎng)點，或登錄網(wǎng)站按網(wǎng)上流程繳稅。
上海房產(chǎn)稅開征后房價跌了嗎
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