1、提供夫妻雙方的流水：如果屬于已婚人士，一方的流水達(dá)不到銀行的批貸審核要求，可以向銀行提供夫妻雙方的流水證明，只要夫妻兩個(gè)人銀行流水加起來達(dá)到批貸要求也可以申請(qǐng)到貸款。

2、抵押貸款，尋求擔(dān)保：可以把自己的車子、房子申請(qǐng)抵押貸款，有些銀行只要申貸人能提供有效的擔(dān)保證明，能證明整體還款能力達(dá)到要求，也會(huì)放貸，但是具體是否具有可操作性，在抵押貸款前，還要咨詢自己申請(qǐng)貸款的銀行。

3、適當(dāng)提高首付比例：在手里資金充裕的情況下，可以適當(dāng)提高首付比例，減少貸款數(shù)額，并盡可能地延長(zhǎng)貸款期限，讓自己每月還款金額在月收入的1/2之內(nèi)。

開收入證明的注意事項(xiàng)

1、收入證明開的越高越好

一般來說，銀行要求的收入至少是房貸月供的2倍，這樣收入證明就影響到申請(qǐng)房貸的額度，有的人會(huì)覺得收入證明開的越高，額度就越高，事實(shí)卻并非如此。開收入證明要實(shí)事求是，不可過分夸大收入額度，具體要根據(jù)所在城市和公司收入標(biāo)準(zhǔn)作出適當(dāng)調(diào)整。

2、收入證明內(nèi)容越多越好

不僅是收入證明上的額度，收入證明里面的內(nèi)容體現(xiàn)也很重要，內(nèi)容不在于多而在于精，除了姓名、職位等基本信息，要重點(diǎn)體現(xiàn)類似股票、分紅等含金量高的信息，能給自己的綜合還款能力加分不少。另外最后要附上公司地址、聯(lián)系電話、并加蓋公司公章。

3、收入證明上信息出現(xiàn)不一致

每次向金融機(jī)構(gòu)提供收入證明的時(shí)記錄，會(huì)體現(xiàn)在征信報(bào)告里，如果以前的收入證明跟新的收入證明信息出現(xiàn)不一致，比如出現(xiàn)年齡錯(cuò)誤，銀行會(huì)重點(diǎn)審查不一致的原因，一旦查出是虛假信息，嚴(yán)重的要承擔(dān)法律責(zé)任。

4、買房能開假收入證明

說到上面信息不一致，就不得不提開假收入證明的問題，虛假證明包括讓用人單位或者非用人單位開收入證明。開假證明本身是違反法律的，一旦被銀行發(fā)現(xiàn)，不僅貸款被拒，還有可能承擔(dān)法律責(zé)任，即使是已經(jīng)審核通過的貸款，被銀行的風(fēng)控查出來騙貸，會(huì)被立即收回之前發(fā)放的貸款，因此開假收入證明這條路千萬不要走。