上海房產(chǎn)稅2021年開征標(biāo)準(zhǔn)：

1、上海房產(chǎn)稅2021年開征標(biāo)準(zhǔn)計(jì)稅依據(jù)：住房市場交易價(jià)格的70%;

2、上海房產(chǎn)稅2021年開征標(biāo)準(zhǔn)稅率：實(shí)行0.4%～0.6%差別化稅率。適用稅率暫定為0.6%，但對(duì)應(yīng)稅住房每平方米市場交易價(jià)格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價(jià)格2倍(含2倍)的，稅率可暫減為0.4%;

3、上海房產(chǎn)稅2021年開征標(biāo)準(zhǔn)征稅面積：對(duì)本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建筑面積)扣除。合并計(jì)算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其他住房面積的總和;

因而，上海房產(chǎn)稅2021年開征標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)稅的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅面積*新購房單價(jià)*70%*稅率;

上海房產(chǎn)稅去哪里交

在微信號(hào)中挑選公眾號(hào)菜單欄“查繳賬單—房產(chǎn)稅”，輸入房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)，即可進(jìn)行應(yīng)稅查繳。

要注意的是，納稅人到銀行和稅務(wù)專窗繳稅時(shí)，應(yīng)攜帶產(chǎn)權(quán)人之一的居民身份證原件。有關(guān)銀行指的是上海銀行、上海農(nóng)村商業(yè)銀行、中國郵政儲(chǔ)蓄銀行(自營)在上海辦理個(gè)人業(yè)務(wù)的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。

當(dāng)年度應(yīng)繳納的個(gè)人住房房產(chǎn)稅稅款,是從納稅人取得應(yīng)稅住房產(chǎn)權(quán)的次月起計(jì)算，按年計(jì)征，不足一年的按月計(jì)算應(yīng)納稅額。具體情況為：

1、凡取得產(chǎn)權(quán)的應(yīng)稅住房，應(yīng)繳納稅款為認(rèn)定通知書中確定的年應(yīng)納稅額。

2、凡取得產(chǎn)權(quán)的應(yīng)稅住房，應(yīng)繳納稅款按以下公式計(jì)算：當(dāng)年度應(yīng)納稅款=年應(yīng)納稅額12個(gè)月當(dāng)年度應(yīng)納稅月份數(shù)。

納稅人在稅務(wù)專窗繳稅的，可當(dāng)場取得完稅憑證。在華律網(wǎng)網(wǎng)站或銀行繳稅的，納稅人可通過“上海個(gè)人辦稅”APP、“上海稅務(wù)”微信公眾號(hào)查詢、保存、打印個(gè)人住房房產(chǎn)稅電子納稅清單。

未采取上述方式的，在繳款之日起3個(gè)工作日后，可通過撥打12366納稅服務(wù)熱線、登錄上海稅務(wù)網(wǎng)和利用“上海稅務(wù)”微信平臺(tái)三種方式之一提出需求，稅務(wù)機(jī)關(guān)將在10個(gè)工作日內(nèi)按應(yīng)稅住房地址向納稅人郵寄完稅憑證。