上海房產(chǎn)稅是在2011年開始試點(diǎn)實(shí)施的。也就是說在2011年1月以后開始購(gòu)買的上海市住房需要繳納上海房產(chǎn)稅。上海市稅務(wù)局明確規(guī)定了必須在每年的年底之前就需要繳納房產(chǎn)稅，也就是每一年的12月底之前。

上海市的房產(chǎn)稅的征收起點(diǎn)是該住房在房地產(chǎn)市場(chǎng)交易價(jià)格的70%，所以各位朋友一定要記得及時(shí)到上海當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)局去繳納稅款。不過要注意的是，上海市居民可以享有一定的上海房產(chǎn)稅免征優(yōu)惠。

上海市房產(chǎn)稅的征收日期都是以房產(chǎn)證上打印的日期后一個(gè)月為準(zhǔn)。假如房產(chǎn)證上打印的日期是3月，那么就應(yīng)該從4月開始繳納上海房產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅改革的目的是什么

1、首先，房產(chǎn)稅改革的目的，到底是為了完善稅制并增加地方政府稅源，其實(shí)，十二五規(guī)劃在論述加快財(cái)稅體制改革時(shí)，完整的提法是“繼續(xù)推進(jìn)費(fèi)改稅，全面改革資源稅，開征環(huán)境保護(hù)稅，研究推進(jìn)房地產(chǎn)稅改革”。還是調(diào)控房?jī)r(jià)、抑制房?jī)r(jià)的不斷高攀，由于關(guān)注點(diǎn)不同而看法和視角也迥異。有輿論認(rèn)為，十二五規(guī)劃提出了“加快財(cái)稅體制改革”，以此作為開征房產(chǎn)稅的必然性和合理性依據(jù)。

2、顯而易見，研究推進(jìn)房產(chǎn)稅改革，是作為費(fèi)改稅的一項(xiàng)重大體制改革任務(wù)，開征房產(chǎn)稅肯定可以增加地方政府稅源。取之于民用之于民，由此提供較為充足的資金建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用租房和經(jīng)濟(jì)適用房，承載了完善稅制的這一目標(biāo)。這才是準(zhǔn)確的解讀。一旦房產(chǎn)稅改革得以完善，解決部分低收入家庭住房問題，增強(qiáng)地方政府提供基本的公共服務(wù)的財(cái)力和能力，這顯然是大好事。

3、從另一個(gè)角度看，對(duì)于擁有多套住房或者有財(cái)力購(gòu)買高檔別墅、豪宅的高收入群體，問題在于，房產(chǎn)稅作為一項(xiàng)地方稅源，如果沒有立法作為保障，今后一旦房產(chǎn)稅開征在全國(guó)范圍內(nèi)推開后，能否保證所有的地方政府都能將其用于經(jīng)濟(jì)適用租房和經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)項(xiàng)目。利用稅收作為調(diào)節(jié)杠桿進(jìn)行二次分配，也是破解社會(huì)公平難題的一個(gè)正當(dāng)途徑。