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凡事都該有個度 做買房貸款擔(dān)保人也是!

發(fā)布時間:2024-04-26 00:47:10 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識

文章摘要: 當(dāng)貸款人的收入不足,或是信用記錄不好時,銀行往往都會要求貸款人增加擔(dān)保人來保證還款能力,以下降貸款風(fēng)險。那么,請問做貸款擔(dān)保人需要承擔(dān)怎么樣的風(fēng)險呢?另外,還應(yīng)該注意哪些呢?一、什么是貸款擔(dān)保人?其實,所謂的貸款擔(dān)保人就是指擔(dān)保人和貸款人約

當(dāng)貸款人的收入不足,或是信用記錄不好時,銀行往往都會要求貸款人增加擔(dān)保人來保證還款能力,以下降貸款風(fēng)險。那么,請問做貸款擔(dān)保人需要承擔(dān)怎么樣的風(fēng)險呢?另外,還應(yīng)該注意哪些呢?

一、什么是貸款擔(dān)保人?

其實,所謂的貸款擔(dān)保人就是指擔(dān)保人和貸款人約定,當(dāng)貸款人不履行債務(wù)時,擔(dān)保人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。而一般來說,貸款擔(dān)保人可分為一般擔(dān)保人和連帶責(zé)任擔(dān)保人。那么,什么是一般擔(dān)保人和連帶責(zé)任擔(dān)保人呢?

事實上,用通俗一點的語言來講,一般擔(dān)保人就是可以在貸款人未履行還款義務(wù)時,對擔(dān)保人發(fā)起的貸款人強(qiáng)制還款。但是,這種情況只會發(fā)生在當(dāng)貸款人實在無能力還款時才有用,也只有這時擔(dān)保人才會承擔(dān)還款責(zé)任,并可以對貸款人享有求償權(quán)。

而連帶責(zé)任擔(dān)保則是指在貸款人未履行義務(wù)時,銀行有權(quán)直接要求擔(dān)保人履行義務(wù)。一般來說,連帶責(zé)任的擔(dān)保力度較強(qiáng),對貸款人頗為有利,因此擔(dān)保人的負(fù)擔(dān)較重,而一般保證的擔(dān)保力度相對較弱,因此擔(dān)保人的負(fù)擔(dān)相對會較輕。

二、做貸款擔(dān)保人有什么風(fēng)險?

1、貸款人還款或欠款未還

當(dāng)貸款人還款或是有欠款未還時,作為貸款擔(dān)保人的你是需要承擔(dān)起還款的責(zé)任。因此,小編在此提醒一下大家:請不要輕易就幫別人做貸款擔(dān)保人,若是貸款人跑路了,身為貸款擔(dān)保人的你是要負(fù)責(zé)的。

2、擔(dān)保人申請貸款

一般來說,貸款人所借的貸款額及月供,都是會顯示在擔(dān)保人征信記錄內(nèi)。因此,如果在擔(dān)保期間,當(dāng)擔(dān)保人申請貸款時,擔(dān)保金額就會被視為負(fù)債部分,一旦負(fù)債過高了,則會影響貸款,就會很容易出現(xiàn)拒貸、貸款額度下降等等情況。

三、做貸款擔(dān)保人應(yīng)該注意什么?

1、貸款擔(dān)保人如何解除擔(dān)保

當(dāng)然了,當(dāng)你做了貸款擔(dān)保人后悔了,想要解除了該怎么做呢?也就是說,貸款擔(dān)保人要怎樣才能解除擔(dān)保呢?其實,關(guān)于這個問題,具體是需要看一下以前簽訂貸款合同時的規(guī)定。

一般來說,在擔(dān)保期間,擔(dān)保人和借錢方的連帶關(guān)系都是存在的,即是當(dāng)貸款到期后,擔(dān)保人與借錢方的關(guān)系就會自動解除。當(dāng)然了,如果是想在貸款期間解除擔(dān)保合同的話,那么就需要借貸和擔(dān)保三方共同約定解除擔(dān)保,這樣一來,才能解除擔(dān)保關(guān)系。

因此,小編在此處還是要提醒一下各位擔(dān)保人:其實,在貸款合同上是可以標(biāo)明日期的。建議你可在合同上標(biāo)明日期,那么到期后即可自動解除了,這樣一來,就可以減少辦理解除擔(dān)保關(guān)系所帶來的麻煩了。

2、多觀察了解貸款人的信譽問題

一般來說,給熟人或親人做擔(dān)保是的。因為畢竟知根知底,而且貸款人是否信譽良好、是否征信良好以及還款能力是否強(qiáng)不強(qiáng),你也可以一清二楚,這樣一來,至少也能減少擔(dān)保風(fēng)險。

其實,若非迫不得已,小編的建議就是:不要盲目給別人做擔(dān)保人。另外,即使要做擔(dān)保人,也要考慮清楚被擔(dān)保人的情況,這樣一來,才可減少擔(dān)保風(fēng)險。

凡事都該有個度 做買房貸款擔(dān)保人也是!

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