房貸查五年以內(nèi)的征信記錄。個(gè)人征信報(bào)會(huì)記載用戶最近五年的信息，一般銀行也會(huì)參考5年內(nèi)的記錄，但是銀行在進(jìn)行查看的時(shí)候會(huì)特別關(guān)注最近兩年的個(gè)人征信情況。在辦理房貸的時(shí)候，如果用戶最近兩年的征信記錄里存在“連三累六”的情況，那么通常房貸申請(qǐng)都會(huì)被拒絕，而且個(gè)人征信里的不良記錄是不可進(jìn)行改變的，所以就算換一家銀行申請(qǐng)貸款也是會(huì)被銀行拒絕的。

如果征信不好是無(wú)法辦理房貸的，不過(guò)可以等五年后個(gè)人不良征信記錄自動(dòng)刪除再申請(qǐng)房貸，或者也可以通過(guò)親朋好友借錢(qián)的方式來(lái)全款購(gòu)房。

房貸征信怎么樣才算合格?

首先，借款人的房貸上，不可有嚴(yán)重的逾期記錄。所謂的嚴(yán)重逾期記錄分為兩種，一種是逾期次數(shù)，另外一種是逾期時(shí)間。如果只是偶爾逾期一兩次，并且借款人及時(shí)進(jìn)行了還款，那么很有可能是無(wú)意逾期，銀行是可以理解的。

如果借款人的征信上有較多的逾期次數(shù)或者逾期時(shí)間較長(zhǎng)的話，就屬于惡意逾期了。銀行會(huì)懷疑借款人的還款能力不足，或者個(gè)人信用有問(wèn)題。如果達(dá)到了“連三累六”的地步，借款人的房貸申請(qǐng)是一定會(huì)被拒絕的。

其次，借款人的征信上不可有多頭借貸的記錄。多頭借貸一直都是眾多借款人房貸審批不下來(lái)的主要原因之一，因?yàn)殂y行對(duì)于網(wǎng)絡(luò)貸款是非常敏感的。如果借款人常年使用網(wǎng)絡(luò)貸款或者名下有多筆小貸未結(jié)，銀行也會(huì)挑選拒貸。

最后就是銀行流水的問(wèn)題，根據(jù)銀行規(guī)定，借款人的流水必須要是房貸月供的兩倍以上。如果借款人的流水剛好是房貸月供的兩倍以上，而征信上又有其他借貸產(chǎn)品還要還，就屬于負(fù)債很高。在這種情況下，借款人房貸被拒的可能性也是非常大的。