斷供的房子一般來說都是會被銀行申請執(zhí)行，然后由法院進(jìn)行拍賣的，不會再回到開發(fā)商的銷售房源里。房貸斷供是購房者對銀行的違約行為，與開發(fā)商沒有任何的關(guān)系，銀行只需要把違約貸款人的房子賣掉換取回款就可以了。

房貸斷供有哪些危害

1、征信影響

如果借款人出現(xiàn)了斷供的行為，就會被征信列入黑名單，個(gè)人信貸產(chǎn)生了不良記錄后，征信就會受損。這會影響到日后辦卡以及貸款，甚至也會影響到自己的工作。

2、罰息

如果借款人沒有在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)還款，除了要補(bǔ)齊款項(xiàng)之外，還面臨著罰息，借款人在辦理貸款的時(shí)候就簽訂了借款合同的，如果房產(chǎn)所屬人沒有按時(shí)還月供，根據(jù)貸款合同中的規(guī)定，就會產(chǎn)生罰息。房貸逾期的罰息是很高的，而且斷供的時(shí)間拖得越久，對自己越是不利。

3、房產(chǎn)被拍賣變賣

通常在購房者第一次出現(xiàn)斷供的情況下，銀行是會通過發(fā)送短信的方式來提醒你：如果產(chǎn)生三次以上的斷供，就會開始產(chǎn)生罰息，并且會不停的受到銀行工作人員的追繳：如果有六次以上的斷供行為，貸款人的房產(chǎn)就會被凍結(jié)因?yàn)橘彿繒r(shí)是向銀行進(jìn)行的貸款，所以住房產(chǎn)權(quán)暫時(shí)是屬于銀行的。

在貸款人斷供很長一段時(shí)間后，銀行追討無果的情況下，可能會挑選將您的住房收回，而回收住房后，銀行通常會挑選低價(jià)拍賣收回現(xiàn)金，也就是說，斷供者的房子很有可能直接被銀行拍賣。

4、經(jīng)濟(jì)損失

在一旦進(jìn)入了法律程序，銀行就會向法院申請將你的住房拿去拍賣，而法院拍賣所得的款項(xiàng)，首先要扣除其中產(chǎn)生的各種費(fèi)用，比如案件受理費(fèi)、公告費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等，接著就會用于償還銀行的貸款和罰息。如果還有余額，則將余額退還給貸款人。如果拍賣所得的資金還是不足以償還銀行的貸款，銀行是有權(quán)凍結(jié)借款人的銀行存款，甚至是住房所在地的法院提起訴訟，用各種途徑償還銀行的損失，直到還清為止。

法拍房是怎樣來的

1、由于商業(yè)貸款產(chǎn)生的。購房者貸款買房后，沒有在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)還清貸款，那么銀行就有權(quán)利提出民事訴訟，要求通過拍賣購房者的住房，從而補(bǔ)齊貸款。

2、由于民間借貸產(chǎn)生的。也就是用房產(chǎn)作為抵押，向他人借款并寫下借款憑證的，在時(shí)間到了之后卻無法還款。這時(shí)放貸者就有權(quán)利向法院發(fā)起訴訟，要求拍賣借款人的房子，用于償還借款。

3、由于司法沒收產(chǎn)生的。比如某人在觸犯了法律，法院根據(jù)法律法規(guī)判決沒收個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，若財(cái)產(chǎn)中有包括不動產(chǎn)，則法院有權(quán)利將房子進(jìn)行拍賣，拍賣得的房款收歸國庫。

4、屬于無主財(cái)產(chǎn)的。也就是房產(chǎn)長期沒有人認(rèn)領(lǐng)，不屬于某個(gè)人的，且沒有登記。那么也可以將其用于拍賣，不過這種情況卻是極其少發(fā)生的。