房貸斷供拍賣的房子能買，適于拍賣或者當事人雙方同意不進行拍賣的，人民法院可以委托有關單位變賣或者自行變賣。拍賣房子最吸引人的，當然是遠低于市場價的價格。有的成交價甚至只有市場價的六七折回，由于價格一般比較便宜，被認為是一種“淘房”的新方式而備受關注。

住房拍賣后，如何進行過戶手續(xù)?

1、要了解拍賣住房的性質是什么?比如商品房、拆遷安置房、集資房等。還要了解土地性質，比如劃撥、出讓等。

2、了解住房性質和土地性質后，然后到稅務局窗口，了解需要承擔的相關稅費，契稅是多少?稅率又是多少。

3、領取住房的原產權證書的。若住房存在抵押，到不動產登記中心調取住房存根、平面圖等，辦理抵押權注銷登記。

4、攜帶相關資料到不動產登記中心進行辦理住房轉移登記。相關資料有這些：不動產權證、法院協(xié)助執(zhí)行通知書、法院拍賣成功確認書等有效法律文書、個人身份證、出讓金發(fā)票、出讓金契稅發(fā)票、平面圖、不動產統(tǒng)一登記業(yè)務申請表等。具體以窗口辦理的業(yè)務流程為準。

購買拍賣房有風險嗎?

1、多承擔費用。

一些被拍賣的房子，或許存在逾期未交水電費、物業(yè)管理費、土地使用費等費用的問題，這些費用計算起來也可能是一筆大數目，要是購買者在競買之前，沒有了解明白的話，需要購房者自己承擔。

2、難入住。

按照物權法等相關規(guī)定，要是租借在前、抵押在后的，拍賣成功后的原租借合約一直有效。有的戶主會在房子被查封后和他人忽然簽署一次性十年或二十年的租約，造成買房者不可以入住。

3、原房主身份背景不明。

被法院拍賣的房子的業(yè)主通常都是欠債無法償還的，或是由于逃債無法聯系而長時間在外地的人。通常情況下，法院無義務告訴你拍賣業(yè)主的身份背景，法院只是對房子的產權負責。如果要是被執(zhí)行人涉嫌違法事件的話，競拍者買了該房產，不排除會受到原業(yè)主的打擾和恐嚇。