買(mǎi)房子合同已經(jīng)簽了，但貸款卻沒(méi)能下來(lái)的話，建議客戶(hù)先聯(lián)系經(jīng)辦銀行客服問(wèn)清楚房貸究竟為何被拒，查明原因后針對(duì)存在的問(wèn)題采取相應(yīng)解決措施即可：

1.若是提供的資料信息不全：補(bǔ)充完善資料上去，重新進(jìn)行申請(qǐng)。

2.若是流水不過(guò)關(guān)，未能達(dá)標(biāo)：可以追加首付款、下降貸款金額;或是找配偶、父母共同申請(qǐng)，然后將對(duì)方的流水也提供上去。

3.若是名下負(fù)債太高：將債務(wù)還清(一時(shí)還不清的也盡力多還一些)，下降負(fù)債后再重新申請(qǐng)。

4.若是銀行額度緊張：可以另外換一家銀行進(jìn)行申請(qǐng)。

5.若是個(gè)人信用不好：只能暫緩申請(qǐng)，先耐心修復(fù)征信，多積累良好記錄，等養(yǎng)好信用后再重新申請(qǐng)。

6.若是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商有問(wèn)題，比如證件不齊全：人為沒(méi)辦法解決，只能挑選退房、退首付。

大家注意，還得同房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商商量好，以免因?yàn)檫t遲收不到房款而引起究竟;以及再次申請(qǐng)時(shí)還可以去找個(gè)資信優(yōu)良的人為自己的房貸提供擔(dān)保，能增加貸款成功幾率。

房貸被拒絕的原因是什么?

1、個(gè)人信用有逾期還款記錄

在個(gè)人辦理貸款時(shí)，借款人的個(gè)人信用報(bào)告是很重要的參考依據(jù)，如果在申請(qǐng)按揭還款報(bào)告上顯示借款人近期有多筆逾期還款記錄，貸款被拒的可能很高。

2、按揭貸款資料不完整

想成功獲得貸款，借款人就必須提供完整的個(gè)人資料，比例在哪工作、職位是什么之類(lèi)也要填完整。如果借款人提供的個(gè)人資料不完整，也同樣會(huì)被銀行拒貸。

3、個(gè)人貸款資料不真實(shí)

有少部分購(gòu)房者由于擔(dān)心自己收入不高，而造成貸款額度不高，因此就想到提交虛假資料，如若是被銀行發(fā)現(xiàn)，貸款也同樣會(huì)被拒，甚至有可能會(huì)因此被列入“黑名單”。

4、個(gè)人還款能力較弱

能否成功貸款與借款人的個(gè)人還款能力也有著很大的關(guān)系，如果因?yàn)榻杩钊说倪€款能力不足，銀行就需要承擔(dān)較高的貸款風(fēng)險(xiǎn)，房貸被拒的幾率也將會(huì)增大。

5、個(gè)人負(fù)債過(guò)高

貸款人的月供最好不要高于家庭月收入的百分之五十，若超出這個(gè)限度，貸款就有可能會(huì)被拒，即使可以獲貸，貸款額度也不高。因?yàn)殂y行也會(huì)擔(dān)憂(yōu)貸款人是否負(fù)債太過(guò)高了。