文章摘要： 房貸被拒了尾款又補不齊，在這種情況下客戶需要及時與開發(fā)商溝通聯(lián)系，看看能不可取回自己繳納的定金退回全部的首付款。根據(jù)購房合同上面的規(guī)定來看，如果是因為購房者自己的原因造成房貸批不下來，且購房者不可夠補足資金的話，開發(fā)商是會按照合同上面的要求
房貸被拒了尾款又補不齊，在這種情況下客戶需要及時與開發(fā)商溝通聯(lián)系，看看能不可取回自己繳納的定金退回全部的首付款。根據(jù)購房合同上面的規(guī)定來看，如果是因為購房者自己的原因造成房貸批不下來，且購房者不可夠補足資金的話，開發(fā)商是會按照合同上面的要求追究客戶違約責(zé)任的。
1、增加工資流水
原則上來說，購房者的工資流水要高于房貸月供的2倍以上。有不少購房者的房貸申請之所以被拒，就是因為征信上還有其他貸款，造成負(fù)債率過高，銀行擔(dān)心購房者的風(fēng)險過大。
購房者可以想辦法增加自己的工資流水，比如把社保、公積金、副業(yè)收入等內(nèi)容都計算在內(nèi)。一方面能下降自己的負(fù)債率，另外一方面也能增加自己在銀行的印象分和信任值。
2、增加共同貸款人
如果購房者的房貸審批不通過，購房者可以想辦法增加共同貸款人。共同貸款人越多，銀行需要承擔(dān)的風(fēng)險就會下降。但共同貸款人是誰比較有講究，通常都是子女、父母或配偶。如果購房者的父母資信良好、收入穩(wěn)定，購房者可申請的房貸額度也會增加不少。
3、下降貸款額度
如果購房者的房貸申請被拒，就說明銀行覺得這筆貸款放款之后的風(fēng)險比較大。購房者如果有經(jīng)濟條件的話，可以增加首付款的比例，下降貸款額度。貸款額度下降后，銀行所需要承擔(dān)的風(fēng)險變小，購房者可申請到房貸的幾率就會變大。
4、換銀行
嘗試其他銀行，每家銀行所擁有的貸款發(fā)放額度不一樣，且不同的銀行對貸款的審核標(biāo)準(zhǔn)有所不同;
5、擔(dān)保公司
尋找擔(dān)保公司，通過專業(yè)的貸款中介遞交材料，可以在一定程度上下降銀行貸款的門檻。
房貸被拒尾款補不齊怎么辦
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