房產(chǎn)三權(quán)指的是農(nóng)民承包土地的經(jīng)營權(quán)、農(nóng)民在宅基地面上自建住房的房產(chǎn)權(quán)以及農(nóng)民宅基地的使用權(quán)，而三證指的是農(nóng)民承包土地經(jīng)營證、農(nóng)民宅基地使用證、農(nóng)民在宅基地面上自建住房的房產(chǎn)證，農(nóng)民的三權(quán)和三證都受到法律的保護。

農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程

首先提供本人戶口薄、身份證等資料到村委會提出建房申請，待其審核同意蓋章后到鄉(xiāng)建辦提出申請，鄉(xiāng)建辦實地查看同意后，就可以領(lǐng)取住房建設(shè)申請表填寫并簽字，最后交由縣規(guī)劃建設(shè)局審批，通過后就可以建房、領(lǐng)取房產(chǎn)證了，其中要繳納1元/㎡的測繪費和80元/宗的登記費。

農(nóng)村辦理房產(chǎn)證有什么好處

1、可以讓房地一體變現(xiàn)

農(nóng)民想要房子這類的固定資產(chǎn)變現(xiàn)，首先就要擁有該房產(chǎn)的權(quán)屬證明，也就是要辦理房產(chǎn)證，一旦有了房產(chǎn)證就可以對該房產(chǎn)實行轉(zhuǎn)讓、買賣、贈與、繼承等處理，不過買賣對象僅限于該村集體組織成員之間?；蛘哒f參加宅基地有償退出機制也可以變現(xiàn)，就是村民將自己宅基地及住房都退還村集體，就可以獲得不菲的現(xiàn)金補償。

2、拆遷時宅基地和住房都有補償

現(xiàn)在農(nóng)村在發(fā)展過程當中，會出現(xiàn)一些經(jīng)濟體制改革，故而會征收一些用地，如果說征收到自家的房子宅基地，若是沒有房產(chǎn)證的話，只能獲得宅基地征收補償，要是有房產(chǎn)證的話，連帶房子也可以獲得補償，也就是有雙倍補償。

3、可以進行抵押貸款

農(nóng)村房子有了房產(chǎn)證后就可以與城鎮(zhèn)住宅一樣進行抵押貸款，遇到資金問題時就可以很好緩解。房產(chǎn)證對于房子面積、宅基地界限都標注清晰，不必擔心出現(xiàn)鄰居占地等問題。