首套房貸利率優(yōu)惠政策一傳出就受到了很多人的關(guān)注。市場(chǎng)還傳出天津部分銀行要開(kāi)始適度放松居民首套房貸利率，像工行、中行還有建行、招行等多家銀行都發(fā)現(xiàn)，北京市場(chǎng)的房貸“松綁”的態(tài)勢(shì)也開(kāi)始出現(xiàn)了，很多銀行的貸款利率也由原先的普遍上浮10%回歸到了基準(zhǔn)的利率，甚至有消息傳出，部分銀行優(yōu)質(zhì)客戶還可以取得9折的優(yōu)惠利率。關(guān)于首套房貸利率優(yōu)惠政策，小編也整理了相關(guān)的信息，接下來(lái)就讓我們來(lái)看一看首套房貸利率優(yōu)惠政策的相關(guān)內(nèi)容。

首套房貸利率優(yōu)惠政策

首套房貸利率優(yōu)惠政策有什么內(nèi)容呢?政策規(guī)定，部分優(yōu)秀的客戶可以打九折。一般情況下，可以以基準(zhǔn)利率就可以貸到款。很多建行工作人員表示，建行將首套房貸的利率上浮到1.1倍，不過(guò)如今，利率已經(jīng)下調(diào)到了基準(zhǔn)的利率。首套房貸利率優(yōu)惠政策中還有這些內(nèi)容，關(guān)于客戶的房貸咨詢問(wèn)題，銀行的工作人員不再面露難色地說(shuō)著“不好貸款”，像工行、中行、郵儲(chǔ)銀行、花旗銀行等多家的銀行都表示可以基準(zhǔn)利率貸款，但是沒(méi)有相關(guān)的優(yōu)惠政策。首套房貸利率優(yōu)惠政策還有什么內(nèi)容呢?雖然首套房貸的利率已經(jīng)出現(xiàn)了松綁的跡象，但是仍有部分的銀行表示，“能否按照基準(zhǔn)利率貸到款，還要視客戶還有所購(gòu)買(mǎi)住房的情況來(lái)確定相關(guān)的問(wèn)題”。像民生、招商兩家銀行目前的首套房貸款利率依然是上浮10%左右的。首套房貸利率優(yōu)惠政策還有這些問(wèn)題，現(xiàn)在的情況要比兩個(gè)月前要好貸得多了。招行的工作人員還表示，兩個(gè)月前就曾出現(xiàn)上浮30%還貸不到款的情況。

首套房貸利率優(yōu)惠的影響

首套房貸利率優(yōu)惠政策有什么影響呢?由于銀行的資金的緊缺情況都有所緩解了，部分的外資銀行還有中資銀行甚至對(duì)優(yōu)秀的客戶的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目都給出了9折利率的優(yōu)惠。首套房貸利率優(yōu)惠政策的影響還有這些，房貸的利率仍然是有一定的下調(diào)空間的。很多專業(yè)的認(rèn)識(shí)認(rèn)為，之所以會(huì)出現(xiàn)首套房貸利率下降的趨勢(shì)有兩個(gè)主要的趨勢(shì)。一方面是央行的調(diào)整存款準(zhǔn)備金率，可以釋放出近4000億元的資金，這樣可以使得銀行的資金鏈有所緩和，這對(duì)于信貸比本來(lái)就較低的國(guó)有大型銀行而言，流動(dòng)性相對(duì)來(lái)說(shuō)也是比較高的，投放的空間也就比較大的。首套房貸利率優(yōu)惠影響還有這些內(nèi)容，今后首套房貸款利率是否會(huì)繼續(xù)寬松呢?相關(guān)的人員認(rèn)為仍然是有下降的空間的。根據(jù)現(xiàn)在的情況看，也不會(huì)排除央行繼續(xù)下降存準(zhǔn)率的可能，必須要釋放出更多的資金。

如果這樣，銀行資金變得充裕，為了尋找優(yōu)質(zhì)客戶，很可能會(huì)下調(diào)首套房貸利率。相關(guān)的人員認(rèn)為，按照當(dāng)前7.05%的房貸基準(zhǔn)利率計(jì)算的話，百萬(wàn)元貸款20年只需要月供7783元，總的利息額一般為867927元，如果按照9折優(yōu)惠計(jì)算，那么月供可以減少至7364元，總利息可以為767542元，能減少近10萬(wàn)元。首套房貸利率優(yōu)惠為了影響還有這些問(wèn)題，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，獲得7折的歷史性優(yōu)惠可能性并不大，而且很多人并不一定是等到20年或30年貸款截止期才全部還完貸款，所以期待利息減少，不如等待房?jī)r(jià)下跌，如果按照目前基準(zhǔn)利率的9折計(jì)算，如果少貸款10萬(wàn)元的話，總還款額就可以減少17.67萬(wàn)元，如果按照基準(zhǔn)利率計(jì)算，總還款減少額還會(huì)增加。內(nèi)地部分城市首套房貸利率出現(xiàn)松動(dòng) 已回歸到了基準(zhǔn)的利率。首套房貸利率優(yōu)惠的內(nèi)容就是這些，希望可以幫助到大家。