文章摘要： 1、婚前一方就按揭購房的，離婚的時候，通常這處住房判歸持證一方所有，那么對于婚后共同還貸的本金和增值部分，作為夫妻共同財產(chǎn)，核算出來以后，給對方相應(yīng)的補償。2、婚后買的房按揭貸款，如果是兩個人共有權(quán)證，雙方條件相當，那么無論住房誰得房，都要給
1、婚前一方就按揭購房的，離婚的時候，通常這處住房判歸持證一方所有，那么對于婚后共同還貸的本金和增值部分，作為夫妻共同財產(chǎn)，核算出來以后，給對方相應(yīng)的補償。
2、婚后買的房按揭貸款，如果是兩個人共有權(quán)證，雙方條件相當，那么無論住房誰得房，都要給對方一半的住房補償款。這個補償款，是指當前的市場價，扣除未還貸款后的凈值。離婚之后，得到住房的一方，自已去還后面的貸款。
3、婚后按揭還貸，但是房本寫在一人名下，那通常會傾向于繼續(xù)由持證一方所有，另一方拿補償款。這么做的理由，主要是考慮便于執(zhí)行的問題。如果判決給另一方所有，這就涉及到辦理變更登記，貸款沒還清以前，銀行通常是不會同意變更的，因為這涉及新房主是否有能力繼續(xù)還貸的利益問題。
4、只有合同，但是還沒有取得房產(chǎn)證。這種問題，只能先商議解決，商議不了，法院不管，等到你們拿到房產(chǎn)證以后，再另案處理。
根據(jù)婚姻法解釋第九條，男女雙方協(xié)議離婚后應(yīng)當在一年內(nèi)就財產(chǎn)分割問題提出審理。如果訴訟離婚后提出重新分割則適用《民事訴訟法若干問題的意見》第209條當事人就離婚案件中的財產(chǎn)分割問題申請再審的，根據(jù)民事訴訟法第一百八十四條當事人申請再審，應(yīng)當在判決、裁定發(fā)生法律效力后二年內(nèi)提出。二年后據(jù)以作出原判決、裁定的法律文書被撤銷或者變更，以及發(fā)現(xiàn)審判人員在審理該案件時有貪污受賄，徇私舞弊，枉法裁判行為的，自知道或者應(yīng)當知道之日起三個月內(nèi)提出。
離婚財產(chǎn)分割房子有貸款怎么判
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