1、獨棟別墅。獨門獨院，有獨立空間、私家花園、地下室等，私密性很強，房子的前后左右都屬于獨立空間。一般住房周圍都有綠地、院落、游泳池等。這一類別墅私密性強，市場價格較高。

2、聯(lián)排別墅。由三個或三個以上的單元住宅組成，一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起，每幾個單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設(shè)計和獨立的門戶。聯(lián)排別墅是大多數(shù)經(jīng)濟型別墅采取的主要形式。其主要特色是低密度、低容積率、環(huán)保節(jié)能。

3、雙拼別墅。由兩個單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅，有寬闊的室外空間。雙拼別墅下降了社區(qū)密度，增加了住宅采光面，擁有更寬闊的室外空間。

4、疊拼別墅。介于別墅與公寓之間的一種樣式，是由多層的別墅復(fù)式住宅，上下疊加在一起組合而成的，一般為四層帶閣樓建筑。由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成。這種開間與聯(lián)排別墅相比，獨立面造型豐富，同時在一定程度上戰(zhàn)勝了聯(lián)排別墅長進深的缺點。

5、空中別墅。也就是空中閣樓，是屬于高層頂端的豪宅。一般是建在公寓或高層建筑頂端具有別墅形態(tài)的大型復(fù)式或躍式住宅?？罩袆e墅具有地理位置好、視野開闊、通透等優(yōu)勢。

怎么挑選別墅

1、別墅區(qū)域

購買別墅前應(yīng)該先明確自身需求，別墅是用來自住還是投資，只有把相關(guān)需求明確了才能考慮別墅的交通或是周邊配套設(shè)施等方面，而不同區(qū)域的別墅它的價值也是有所不同的。

2、注重景觀設(shè)計

雖然很多別墅都能做到推窗即景、有花園等方面，但還是缺少與自然四面接觸，景觀等設(shè)計。所以在購買時必須多注意景觀的設(shè)計。

3、功能布局合理

功能布局也是挑選的要點之一，自住的別墅一個多考慮到家庭的需求，例如居住的舒適度以及功能性，不僅僅是對室內(nèi)的風格以及觀景點要有要求，它的結(jié)構(gòu)也是非常重要的。

4、提倡圈層交流

別墅最好以圈層交流的方式，在一些區(qū)域比較集中的地方或是在公共設(shè)施上搭建一個社交的平臺，以便交流。